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Maison à vendre à Vianne (47230) - Lot-et-Garonne

157 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

157 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

228 000 €

Référence : A27457SRS47

  • 157 m2
  • 300 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village en pierre au bord de la rivière avec terrasse devant et jardin derrière.

  • 157 m2
  • 300 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le centre du joli bastide de Vianne et proche de toutes les commodités cette maison de 157m2 a 4 chambres, terrasse avec vue sur la rivière, jardin. Possibilité de créer un appartement séparé. Rez-de-chaussée
La maison a une grande entrée qui sert actuellement de bureau. Il y a un salon lumineuse, une cuisine équipé et une veranda qui donnent sur le jardin. Il y a aussi un sauna infrarouge et une salle d'eau.

1er étage
Au premier étage il y a 3 grandes chambres lumineuses, toutes avec vue sur la rivière. Il y aussi un WC.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs.

Annexe
Il y a un garage entre la maison principale et l'annexe qui pourrait être transformé en appartement indépendant.
L'annexe comprend :
Une chambre, une autre pièce, et une salle d'eau. Il y a un accès indépendant et une terrasse avec vue sur la rivière devant. Il y a aussi une petite veranda et coin jardin derrière.

Le jardin est face au sud, avec plusieurs arbres fruitiers, un beau potager et coin barbecue. Il y a également un abri de jardin.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27457SRS47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Située dans le centre du joli bastide de Vianne et proche de toutes les commodités cette maison de 157m2 a 4 chambres, terrasse avec vue sur la rivière, jardin. Possibilité de créer un appartement séparé. Rez-de-chaussée
La maison a une grande entrée qui sert actuellement de bureau. Il y a un salon lumineuse, une cuisine équipé et une veranda qui donnent sur le jardin. Il y a aussi un sauna infrarouge et une salle d'eau.

1er étage
Au premier étage il y a 3 grandes chambres lumineuses, toutes avec vue sur la rivière. Il y aussi un WC.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs.

Annexe
Il y a un garage entre la maison principale et l'annexe qui pourrait être transformé en appartement indépendant.
L'annexe comprend :
Une chambre, une autre pièce, et une salle d'eau. Il y a un accès indépendant et une terrasse avec vue sur la rivière devant. Il y a aussi une petite veranda et coin jardin derrière.

Le jardin est face au sud, avec plusieurs arbres fruitiers, un beau potager et coin barbecue. Il y a également un abri de jardin.



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LOCALISATION

Ville Vianne

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 228 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sara  Sharpe - Conseiller Leggett

Sara Sharpe

Conseiller Leggett

siret : 499120004

Sara Sharpe sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sara Sharpe

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1650 € et 2270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
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228 000 €

Prix de vente €
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Dont estimation
frais de notaire

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