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Maison à vendre à Carnoët (22160) - Côtes-d'Armor

100 m² - 4 chbres - ext. 2755 m²

100 m² - 4 chbres - ext. 2755 m²

196 100 € (HAI)

Référence : A27821JWI22

  • 100 m2
  • 2755 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique maison de 4 chambres, 2 salles de bains avec garage, fossé de conformité et bien

  • 100 m2
  • 2755 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emménagez directement dans cette maison. Il n'y a rien à faire à part votre propre choix de décoration. Nouvelle électricité, nouvelle plomberie, nouvelle cuisine et salle de bains, fenêtres à double vitrage et porte d'entrée, panneaux solaires, nouveau système de chauffage par chaudière à granulés. Un jardin de bonne taille avec terrasse PLUS terrain en face avec une grange. La maison est située dans un chemin tranquille et se trouve à quelques pas de deux restaurants, d'un bar, d'un bureau de poste et d'un magasin local où vous pourrez acheter votre pain. Elle est également proche de l'attraction touristique de la Vallée des Saints.

De l'extérieur, des escaliers mènent à la terrasse et à la porte d'entrée, qui donne sur le couloir.

La cuisine, le salon et la salle à manger sont ouverts en forme de L, avec des fenêtres donnant sur le jardin et la campagne. Les appareils électroménagers et certains meubles sont inclus dans le prix.

Il y a également un grand garde-manger dans le couloir et une nouvelle salle de bains avec une grande douche à l'italienne, WC, un lavabo avec miroir et un placard en dessous.


Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée et à l'escalier menant au premier étage.

4 grandes chambres doubles, toutes bien éclairées.
Salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et panneau en verre. WC et lavabo moderne.

Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol.
Grand garage abritant le système de chauffage. Nombreuses étagères.
Buanderie avec électricité et eau et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée pour les loisirs créatifs. Cette pièce peut également être utilisée comme bureau et dispose d'une cheminée avec un feu électrique.


A l'extérieur
Grand jardin, belle terrasse en bois, grand polytunnel. Il y a aussi un puits.
En face se trouve un terrain avec une grange.

Dimensions approximatives des pièces.

Chambre 1 : 12m2. Chambre 2 : 10m2. Chambre 3 : 8m2 et Chambre 4 : 8m2.
Salle de bain à l'étage : 4m2. Salle de bain du rez-de-chaussée 6m2.
Cuisine ouverte et salon 28m2.
Salle à manger : 13m2.
Garage : 29m2, buanderie : 14m2. Salle d'art/Bureau : 13m2.

L'internet Fibre optique est installé.

Ferry de Roscoff 1 heure. Aéroport de Rennes 2 heures, aéroport de Quimper 1 heure.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27821JWI22

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Emménagez directement dans cette maison. Il n'y a rien à faire à part votre propre choix de décoration. Nouvelle électricité, nouvelle plomberie, nouvelle cuisine et salle de bains, fenêtres à double vitrage et porte d'entrée, panneaux solaires, nouveau système de chauffage par chaudière à granulés. Un jardin de bonne taille avec terrasse PLUS terrain en face avec une grange. La maison est située dans un chemin tranquille et se trouve à quelques pas de deux restaurants, d'un bar, d'un bureau de poste et d'un magasin local où vous pourrez acheter votre pain. Elle est également proche de l'attraction touristique de la Vallée des Saints.

De l'extérieur, des escaliers mènent à la terrasse et à la porte d'entrée, qui donne sur le couloir.

La cuisine, le salon et la salle à manger sont ouverts en forme de L, avec des fenêtres donnant sur le jardin et la campagne. Les appareils électroménagers et certains meubles sont inclus dans le prix.

Il y a également un grand garde-manger dans le couloir et une nouvelle salle de bains avec une grande douche à l'italienne, WC, un lavabo avec miroir et un placard en dessous.


Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée et à l'escalier menant au premier étage.

4 grandes chambres doubles, toutes bien éclairées.
Salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et panneau en verre. WC et lavabo moderne.

Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol.
Grand garage abritant le système de chauffage. Nombreuses étagères.
Buanderie avec électricité et eau et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée pour les loisirs créatifs. Cette pièce peut également être utilisée comme bureau et dispose d'une cheminée avec un feu électrique.


A l'extérieur
Grand jardin, belle terrasse en bois, grand polytunnel. Il y a aussi un puits.
En face se trouve un terrain avec une grange.

Dimensions approximatives des pièces.

Chambre 1 : 12m2. Chambre 2 : 10m2. Chambre 3 : 8m2 et Chambre 4 : 8m2.
Salle de bain à l'étage : 4m2. Salle de bain du rez-de-chaussée 6m2.
Cuisine ouverte et salon 28m2.
Salle à manger : 13m2.
Garage : 29m2, buanderie : 14m2. Salle d'art/Bureau : 13m2.

L'internet Fibre optique est installé.

Ferry de Roscoff 1 heure. Aéroport de Rennes 2 heures, aéroport de Quimper 1 heure.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carnoët

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 196 100 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 420 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janet WILLIAMS - Conseiller Leggett

Janet WILLIAMS

Conseiller Leggett

siret : 818941056

Janet WILLIAMS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janet WILLIAMS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1110 € et 1550 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1110 € et 1550 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

196 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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