261 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 4075 m²
640 000 € (HAI)
Référence : A27872MSW24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison d'environ 261 m2 comprenant une entrée (8m2), une salle à manger (20m2), un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée (45m2), un cellier (5m2), une buanderie, cellier (12m2), un bureau (13m2), une buanderie, une salle de sport (31m2), quatre chambres au premier étage ( 3X10m2, 1x 9m2)plus au rez-de-chaussée deux autres chambres (17 et 12 m2), deux salles d'eau (5 et 4 m2) et 2x WC (2m2).
Un séchoir (70m2) et un garage (40m2) , local technique pour la piscine chauffée.
Terrain clôturé de 4075m2, portail électrique.
Située au bord de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans le village de St Pierre D'Eyraud, avec son restaurant et son marché, et à quelques kms de Gardonne avec toutes les commodités dont l'accès ferroviaire à Bordeaux.
La maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels. La cuisine équipée comprend un four Sauter avec plaque de cuisson. Double vitrage partout, chaque fenêtre avec moustiquaires, la maison bénéficie du gaz de ville, de la climatisation et du tout à l'égout.
La cuisine et le salon donnent accès à une grande terrasse carrelée exposée sud, protégée par un store électrique.
Les jardins sont bien plantés et entretenus par des professionnels.
Le jardin descend jusqu'à la rivière Dordogne où se trouve un amarrage pour votre bateau.
le séchoir a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire ou en gîte, sous réserve d'autorisations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27872MSW24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une maison d'environ 261 m2 comprenant une entrée (8m2), une salle à manger (20m2), un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée (45m2), un cellier (5m2), une buanderie, cellier (12m2), un bureau (13m2), une buanderie, une salle de sport (31m2), quatre chambres au premier étage ( 3X10m2, 1x 9m2)plus au rez-de-chaussée deux autres chambres (17 et 12 m2), deux salles d'eau (5 et 4 m2) et 2x WC (2m2).
Un séchoir (70m2) et un garage (40m2) , local technique pour la piscine chauffée.
Terrain clôturé de 4075m2, portail électrique.
Située au bord de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans le village de St Pierre D'Eyraud, avec son restaurant et son marché, et à quelques kms de Gardonne avec toutes les commodités dont l'accès ferroviaire à Bordeaux.
La maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels. La cuisine équipée comprend un four Sauter avec plaque de cuisson. Double vitrage partout, chaque fenêtre avec moustiquaires, la maison bénéficie du gaz de ville, de la climatisation et du tout à l'égout.
La cuisine et le salon donnent accès à une grande terrasse carrelée exposée sud, protégée par un store électrique.
Les jardins sont bien plantés et entretenus par des professionnels.
Le jardin descend jusqu'à la rivière Dordogne où se trouve un amarrage pour votre bateau.
le séchoir a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire ou en gîte, sous réserve d'autorisations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village
Prix de vente HAI 640 000 €
Honoraires en % 3% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 621 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Michael SWEENEY
Conseiller Leggett
siret : 829437219
Michael SWEENEY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Michael SWEENEYDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Michael SWEENEY
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