Une trouvaille rare, cette grande et lumineuse propriété conçue par un architecte, mais avec un extérieur charentais classique. Elle respire le charme et offre énormément d'espace pour toute la famille. Une piscine couverte avec espace détente et un court de tennis extérieur sont là pour vous mettre (ou rester) en forme, tout en servant également d'espace de détente après une dure journée de travail. L'immense grenier est la salle de jeux par excellence ou peut être transformé en salle de cinéma ou de billard, les possibilités sont infinies ! Le jardin arboré et sans vis-à-vis est un endroit idéal pour déjeuner à l'ombre du pin pendant les chaudes journées charentaises. Il y a un double garage et d'autres espaces de parking au rez-de-jardin, vous pouvez donc amener toutes vos voitures ou en laisser une en sécurité dans le garage si votre résidence principale est à l'étranger. Cette propriété est un incontournable pour tous ceux qui recherchent une maison où créer de beaux souvenirs.
RDC - NIVEAU RUE
- Double garage : 60 m²
- Pièce de stockage : 18 m²
- Hall d'entrée
- Cave à vin
Escalier descendant vers :
REZ-DE-JARDIN
- Hall
- 2 WC
- Chambre : 12 m²
- Salle de bains en suite avec baignoire à bulles et double vasque
- Dressing
- Jardin intérieur avec portes coulissantes
- Séjour avec feu ouvert : 65 m²
- Salle à manger : 24 m²
- Cuisine : 19 m²
- Arrière-cuisine : 12 m²
- Cuisine d'été : 18 m²
- Chaufferie et pièce de stockage : 28 m²
- Bureau : 13 m²
Escalier en colimaçon en bois vers :
PREMIER ÉTAGE
- 3 chambres (18 m², 18 m² et 13 m²), dont une avec lavabo
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et cabine de douche
- Salle de douche avec lavabo
Escalier en colimaçon en bois vers :
GRAND GRENIER : 91 m²
- Entièrement isolé
- Haut plafond
- Sol en béton avec revêtement de sol mur à mur = pas de bruits de craquements !
EXTÉRIEUR
- Un merveilleux espace piscine couverte de 137 m² avec toit électrique ouvrant, un bar, un WC et une petite salle de douche.
- Détails de la piscine : sel (faible entretien), chauffée, largeur = 5 x 10 m, profondeur = 1,45 m partout.
- Un jardin arboré et bien entretenu avec grande terrasse bordant le ruisseau "La Gorre".
Un pont sur la Gorre vers :
- Terrain de tennis (terre battue)
EMPLACEMENT
- La maison se trouve dans une impasse, à quelques pas du centre de Jarnac, joli bourg du département de la Charente au bord de la rivière éponyme, qui dispose d'une gare, de lignes de bus et de toutes les commodités.
- Grandes villes les plus proches : Cognac (12 km) et Angoulême (35 km).
- Accès facile à la N141 en direction d'Angoulême et de la côte atlantique.
DIVERS
- L'assainissement se fait via une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur.
- Double vitrage partout.
- Chauffage au sol.
- ADSL internet. La fibre est disponible, mais pas encore connectée.
- Chauffage : gaz, électrique et bois.
- Volets en PVC.
- Espace pour faire installer un ascenseur de maison.
- Taxe foncière : 3 874 €/an.
Plus de photos disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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