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Maison à vendre à Aulnay (17470) - Charente-Maritime

153 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1938 m²

153 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1938 m²

263 750 € (HAI)

Référence : A28062PTO17

  • 153 m2
  • 1938 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa parfaitement rénovée avec piscine, abri pour voiture, panneaux solaires et chauffage au sol.

  • 153 m2
  • 1938 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entrez dans le luxe avec cette villa méticuleusement conçue, située à deux pas d'Aulnay de Saintonge. Cette propriété offre le summum du confort et de la commodité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le design époustouflant et l'attention portée aux détails qui définissent cette maison. L'intérieur spacieux s'écoule harmonieusement, créant une atmosphère invitante pour la détente et le divertissement.

L'un des points forts de cette propriété est la piscine privée, parfaite pour des baignades paisibles ou des réceptions entre amis et en famille. De plus, l'abri pour voiture protège vos véhicules des intempéries, garantissant qu'ils restent à l'abri. Adoptez un mode de vie durable avec des panneaux solaires et PAC qui offrent des solutions énergétiques efficaces tout en réduisant votre impact environnemental. De plus, avec le chauffage au sol dans toute la maison, vous resterez au chaud et confortable toute l'année, peu importe le temps qu'il fait dehors.

À l'extérieur, le jardin parfaitement dimensionné offre une retraite tranquille, idéale pour profiter du plein air et du soleil. Que vous vous détendiez sur la terrasse ou que vous vous promeniez dans le jardin, vous apprécierez la sérénité et la beauté de cet espace extérieur.

Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette superbe villa la vôtre - planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez l'expérience du luxe dans toute sa splendeur.

Salon: 43,5m2
Cuisine: 17,7m2
Arrière Cuisine: 7,7m2
Salle de douche avec toilettes: 4m2
Couloir avec rangement: 7m2
Chambre n°1: 12,1m2
Chambre n°2: 11,1m2
Avec salle de douche attenante et toilettes: 3m2
Chambre n°3: 10,2m2
Chambre n°4: (Chambre principale) 20,1m2
avec dressing: 3m2, et salle de douche avec toilettes: 3,2m2

Extérieur:
Cuisine d'été 14,7m2
Espace salon couvert: 13,5m2
Garage 24,3m2
Grand hangar
Piscine 8X4
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28062PTO17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Entrez dans le luxe avec cette villa méticuleusement conçue, située à deux pas d'Aulnay de Saintonge. Cette propriété offre le summum du confort et de la commodité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le design époustouflant et l'attention portée aux détails qui définissent cette maison. L'intérieur spacieux s'écoule harmonieusement, créant une atmosphère invitante pour la détente et le divertissement.

L'un des points forts de cette propriété est la piscine privée, parfaite pour des baignades paisibles ou des réceptions entre amis et en famille. De plus, l'abri pour voiture protège vos véhicules des intempéries, garantissant qu'ils restent à l'abri. Adoptez un mode de vie durable avec des panneaux solaires et PAC qui offrent des solutions énergétiques efficaces tout en réduisant votre impact environnemental. De plus, avec le chauffage au sol dans toute la maison, vous resterez au chaud et confortable toute l'année, peu importe le temps qu'il fait dehors.

À l'extérieur, le jardin parfaitement dimensionné offre une retraite tranquille, idéale pour profiter du plein air et du soleil. Que vous vous détendiez sur la terrasse ou que vous vous promeniez dans le jardin, vous apprécierez la sérénité et la beauté de cet espace extérieur.

Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette superbe villa la vôtre - planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez l'expérience du luxe dans toute sa splendeur.

Salon: 43,5m2
Cuisine: 17,7m2
Arrière Cuisine: 7,7m2
Salle de douche avec toilettes: 4m2
Couloir avec rangement: 7m2
Chambre n°1: 12,1m2
Chambre n°2: 11,1m2
Avec salle de douche attenante et toilettes: 3m2
Chambre n°3: 10,2m2
Chambre n°4: (Chambre principale) 20,1m2
avec dressing: 3m2, et salle de douche avec toilettes: 3,2m2

Extérieur:
Cuisine d'été 14,7m2
Espace salon couvert: 13,5m2
Garage 24,3m2
Grand hangar
Piscine 8X4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aulnay

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Village

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 263 750 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière environ 1 609 €

Financement à partir de
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siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1200 € et 1670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
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