Cette grande maison familiale et confortable offre un logement de 6/7 chambres dans un endroit paisible, tout en étant accessible à pied aux commodités à proximité. Possibilité de convertir le sous-sol en un appartement indépendant avec son propre accès.
Idéalement située à seulement 5 km de l'autoroute, avec Tours à 60 km offrant des vols vers le Royaume-Uni, et une gare TGV avec un accès facile à Paris. Le port de Caen est à 3 heures de route.
La maison -
Au rez-de-chaussée
-La porte d'entrée s'ouvre sur un grand couloir carrelé (11,4 x 1,9 m2) avec beaucoup d'espace de rangement pour les chaussures et les manteaux et un WC à droite.
-Il mène à une pièce de 3,5 x 2,8 m2, idéale comme bureau ou chambre d'amis.
-Le salon/salle à manger lumineux se trouve à gauche (5,2 x 4,3 m2), avec la climatisation et des portes menant à la terrasse (avec des marches menant au jardin), offrant un espace de repas en plein air.
-La cuisine à côté (4,3 x 3,2 m2), avec un sol carrelé, est semi-équipée, ce qui donne la possibilité de combiner ces deux pièces et de créer un énorme espace ouvert salon/salle à manger.
-La chambre 1 se trouve au bout du couloir (4,4 x 3,2 m2) avec son parquet d'origine et une armoire encastrée.
-En face se trouve actuellement un dressing avec parquet (3.1x3.2m2), qui pourrait également être un bureau.
-A ce niveau se trouve également un autre WC, et une salle de bain séparée (3x1.6m2) avec une douche moderne.
Escalier menant au premier étage.
Palier à partir duquel se trouvent 3 chambres aux dimensions généreuses, toutes dotées de poutres d'origine.
-Chambre 2 (5.7x4m2)
-Chambre 3 (5.4x4.1m2) - la tuyauterie est déjà en place pour une salle de bain potentielle.
-Chambre 4 (12x4.1m2) - espace énorme, pourrait être une chambre principale, ou divisée en 2 chambres, ou utilisée comme salle de jeux / salle de gym, avec une vue qui donne sur l'église.
Escalier menant du rez-de-chaussée au sous-sol...
-Garage à gauche, avec porte de garage coulissante électrique, espace pour 2 voitures, plomberie pour machine à laver.
-Salle de bains (2.7x1.7m2) carrelée, avec baignoire et douche dans la baignoire.
-Cave à vin climatisée (2..7x1.4m2) - espace pour 400 bouteilles !
-Buanderie (2,7 x 1,7m2) - possibilité de la convertir en cuisine.
-2 chambres supplémentaires, 3.3x3.3m2 et 4.4x4m2, dont l'une pourrait devenir un espace de vie.
A l'extérieur
-Jardin (82mn2) devant la maison, avec allée privée et portail électrique. Jardin derrière la maison, actuellement aménagé en poulailler/potager.
Caractéristiques techniques
-Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques.
-Chauffage central au gaz au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage.
-Chaudière à gaz/chauffe-eau
-Toiture refaite en 2013
Secteur : les commodités à proximité (accessibles à pied) comprennent : école primaire, crèche, collège, arrêt de bus, magasins, piscine, centre sportif, bibliothèque, centre médical, bars, restaurants et parc/pumptrack.
Tous les mesures sont approximatifs
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
