450 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 1,33 ha
960 000 € (HAI)
Référence : A29074CGI24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges.
Cette propriété isolée mais à 2 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts.
On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré.
Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent.
Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable.
Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés.
La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières.
La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols.
Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin.
Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets.
Très belle maison de Maître du 18ème composée de :
Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).
Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.
Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.
Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.
Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.
Un lieu à découvrir sans plus tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A29074CGI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges.
Cette propriété isolée mais à 2 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts.
On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré.
Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent.
Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable.
Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés.
La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières.
La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols.
Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin.
Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets.
Très belle maison de Maître du 18ème composée de :
Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).
Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.
Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.
Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.
Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.
Un lieu à découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Ville
A proximité d'un golf
Village
Prix de vente HAI 960 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 915 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christophe GILLESMensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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