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Terrain à vendre - Réf: A06957
Vendu
Terrain en partie constructible, idéalement situé
Emplacement de choix pour ce terrain en partie constructible avec une partie boisée.
Boulazac Isle Manoire - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A19168LSL50
18 651 €
Terrain à bâtir dans la ville de St Pois, en position élevée avec de jolies vues sur la ville et la campagne.
L'un des cinq terrains disponibles, viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et à l'Internet par fibre optique ! Une chance pour vous de construire la maison de vos rêves dans une charmante ville normande !
Saint-Pois - Manche (50)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A19166LSL50
19 450 €
Terrain à bâtir dans la ville de St Pois, en position élevée avec de jolies vues sur la ville et la campagne.
L'un des cinq terrains disponibles, viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et à l'Internet par fibre optique ! Une chance pour vous de construire la maison de vos rêves dans une charmante ville normande !
Saint-Pois - Manche (50)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A19167LSL50
20 638 €
Terrain à bâtir dans la ville de St Pois, en position élevée avec de jolies vues sur la ville et la campagne.
L'un des cinq terrains disponibles, viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et à l'Internet par fibre optique ! Une chance pour vous de construire la maison de vos rêves dans une charmante ville normande !
Saint-Pois - Manche (50)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A22838ANB17
69 600 €
Grand terrain avec permis de construire
Fabuleux terrain en bordure d'une petite commune rurale avec de belles vues sur la campagne environnante Permis de construire. Taille totale du terrain environ 1286m2. Eau et électricité sur place.
Vanzac - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A16974
33 600 €
Terrain a bâtir à La Dornac, Dordogne
Terrain à bâtir de 1409m² situé a La Dornac en Dordogne
La Dornac - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A26414BE47
24 600 €
À vendre terrain constructible de 1398m2.
Terrain constructible de 1 398 m² dans un village alliant plaisir de la campagne, et proximité aux services nécessaires pour faciliter la vie au quotidien, petits commerces, professionnels de santé, écoles... L'idéal pour une famille en recherche d'une certaine qualité de vie ou projet locatif.
Monsempron-Libos - Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A24853GYK24
40 000 €
Terrain constructible de 972 m² dans le joli village de Meyrals, Dordogne Périgord Noir
Terrain à bâtir Meyrals village de 972 m² avec certificat d'urbanisme. Rare opportunité de concevoir et construire la maison de vos rêves dans un village prospère et très recherché au cœur de la Dordogne. Le village a des magasins, des restaurants / bars et l'école.
Meyrals - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A23541SOE37
194 400 €
Ancien bâtiment agricole prêt à être transformé
Une merveilleuse opportunité de rénover un ancien bâtiment agricole et de créer une belle maison familiale. Il y a beaucoup de possibilités pour imprimer votre propre marque sur le site. Sous réserve des autorisations nécessaires, il y a beaucoup de place pour agrandir le bâtiment. Il y a un accès routier de deux côtés du terrain. Il y a de l'électricité sur le site.
Varennes - Indre-et-Loire (37)
Centre
Terrain à vendre - Réf: A22799
130 000 €
Sault en Provence - Terrain plat de 2542 m² avec vue sur le Mont-Ventoux dans un quartier calme.
Sault-en-Provence - jolie parcelle constructible de 2542m² sur terrain plat. Le terrain est situé dans un quartier calme et résidentiel. Certificat d'Urbanisme accepté et permis de construire en cours de dépôt pour maison individuelle de 140m² avec piscine.
Sault - Vaucluse (84)
PACA
Terrain à vendre - Réf: A10212
102 300 € 310 300 €
Terrain à bâtir situé au centre du village populaire d'Asnières-la-Giraud
Grand terrain plat avec un énorme potentiel pour une grande ou multiple construction. Au cœur d'un village populaire avec un accès facile aux commerces locaux. L'eau et l'électricité sont au bord de la propriété. Le terrain est actuellement un verger avec des arbres établis. L'accès aux routes locales sur deux côtés facilite la construction.
Asnières-la-Giraud - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A22223DCO16
37 120 €
Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune
Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune
Fontclaireau - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A09325
56 600 € 66 600 €
Terrain constructible avec un bâtiment existant à rénover dans un endroit paisible à la campagne.
Une opportunité fantastique d’acquérir 1752m2 de terrain constructible dans un endroit magnifique. Le terrain est plat et entouré d’arbres et de haies. Un certificat d’urbanisme est déjà en place pour rénover et agrandir le bâtiment existant. Proche des commodités locales dans le village de Saint Gildas et à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Quintin et Guingamp. Les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, à proximité de Saint Brieuc.
Saint-Gildas - Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: A26450SCN16
46 600 €
Terrain plat constructible de 960 m² situé dans un environnement calme, à 25 minutes d'Angoulême
Cet agréable terrain est situé sur la commune de Marthon, à la sortie du village, et à 25 minutes d'Angoulême. - Terrain plat, d'une surface de 960 m², arboré - Viabilisé - Permis de construire obtenu et purgé de tous recours - Jolie vue
Marthon - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A21052AIB65
41 600 €
Terrain avec vues sur le lac.
38,820 m2 de terrain non constructible avec vue sur le lac à Castelnau Magnoac
Castelnau-Magnoac - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A23107SHH16
27 350 €
Parcelle terrain constructible de 550m² et non constructible de 1250m². environnement calme. 10k de Barbezieux
1 des 3 terrains à bâtir, situation calme, 10 minutes de la N10 et de Barbezieux qui a tous les commerces. 35 minutes d'Angoulême et du TGV
Condéon - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: 118755ILH53
26 520 € 29 508 €
Terrain à bâtir de 996 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron,
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N°3
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: A18234CGI24
40 000 €
Parcelle boisée constructible au calme et sans voisin à la campagne mais proche des commerces
Belle parcelle entièrement boisée située à la campagne mais proche de tous les commerces et services. Cette parcelle est entièrement constructible et a une superficie totale de 3 295 m². Le terrain est plat et accessible par un petit chemin de campagne (communal). Le terrain est entièrement équipé et possède un certificat d'urbanisme valide. Il n'y a pas de voisins proches, ni de route.
Limeuil - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A18291NB24
48 500 €
Terrain constructible avec CU opérationnel, belle exposition, environnement calme et boisé.
A 3 km du centre du village de Carlux, dans un environnement calme, avec de belles propriétés. Environnement boisé, nature. Petite route très peu passante, Terrain de 2660 m2 dont 1750 constructibles, avec Cu opérationnel Arrivées eau et électricité en bordure de terrain. Assainissement individuel à prévoir. Un très beau terrain, bien exposé et situé à deux pas d'un petit village dynamique (école, commerces de proximité), 20 minutes de Sarlat, 15 minutes Souillac et autoroute A20
Carlux - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A19165LSL50
18 856 €
Terrain à bâtir dans la ville de St Pois, en position élevée avec de jolies vues sur la ville et la campagne.
L'un des cinq terrains disponibles, viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et à l'Internet par fibre optique ! Une chance pour vous de construire la maison de vos rêves dans une charmante ville normande !
Saint-Pois - Manche (50)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A18014
67 900 € 69 900 €
A SAISIR. Terrain constructible, 15 minutes au nord d'Angoulême.
Terrain plat bien exposé, borné, constructible, dans un village calme avec des commodités à proximité et à peine 15 minutes de la ville d'Angoulême. Certificat urbanisme et étude de sol réalisés avec branchements eau et électricité en bordure du terrain (non viabilisé). Venez construire votre futur maison dans un village où il fait bon vivre, proche zones urbaines et commerciales avec accès rapide aux grands axes routiers.
Brie - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A07590
32 000 €
Parcelle de terrain avec CU dans un endroit calme en petit hameau. Faire une offre
Parcelle de terrain bénéficiant d'un CU. Située dans un hameau paisible à 10 kms de Gace, 17 kms de L'Aigle. Electricité en bordure/clôture. Eau installée sur le terrain. Etude de la fosse septique réalisée.
Touquettes - Orne (61)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A19074ALB23
24 600 € 26 600 €
1932 m2 avec grange
Terrain bordé d'un petit ruisseau et avec grange. Il y a une possibilité de convertir la grange en maison de vacances avec l'autorisation de la Mairie
Boussac-Bourg - Creuse (23)
Limousin
Terrain à vendre - Réf: A26623NOE61
13 000 €
Terrain constructible dans une commune agricole tranquille
Superbe parcelle de terrain en zone constructible, rare à la campagne. L'eau et l'électricité passent devant la parcelle, il est donc facile de demander le raccordement aux services publics.
Sap-en-Auge - Orne (61)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A20118BE47
36 600 €
A VENDRE TERRAIN 1170m2
Terrain constructible de 1170 m² dans un village alliant plaisir de la campagne, et proximité aux services nécessaires pour faciliter la vie au quotidien, petits commerces, professionnels de santé, écoles... L'idéal pour une famille en recherche d'une certaine qualité de vie ou projet locatif.
Monsempron-Libos - Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: 118746ILH53
18 520 € 20 308 €
Terrain à bâtir de 596 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 9
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: 84167BQU46
46 000 € 66 000 €
Terrain à vendre de 3013m², avec une vue magnifique, près de Figeac
Superbe terrain à bâtir dans un endroit recherché, situé sur une colline avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Excellente occasion de construire la maison de vos rêves ! Permis de construire accordé pour une propriété de ± 200m2 au sol, en surface ou sous terre, ou les deux. Ceci est la dernière parcelle avec permis de construire dans la région!
Figeac - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A11181
21 600 €
Un terrain constructible et paisible dans la nature accessible par une route de campagne près de Tourtoirac.
Un secteur constructible, calme et boisé, avec de l’ombre pour l’été pour bâtir une maison près d’un village pittoresque. Idéal pour ceux qui aiment la nature et la faune et qui souhaitent peut-être se construire une maison écologique.
Tourtoirac - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A24847DFA24
42 600 €
Terrain plat avec CU dans environnement calme
Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 2000 m², Situé dans l'impasse d'un hameau calme et bordé d'un bois sur un côté. Terrain avec CU Il se trouve à 6 minutes du centre de Saint-Astier et à 12 minutes de la zone commerciale de Marsac sur l'Isle.
Saint-Astier - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: 118756ILH53
22 060 € 24 379 €
Terrain à bâtir de 773 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
LOT n° 1 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique.
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: A26203HT46
21 600 €
Terrain constructible bien orienté dans un excellent emplacement à distance de marche de toutes les commodités
Il y a 4 terrains différents à vendre entre 1 000 et 2 500 mètres carrés. Le prix varie légèrement en fonction de la taille.
Le Vigan - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A25328BES74
389 000 €
Terrain libre de construction de 858M2 dans un lotissement nouvellement créé près du lac Léman
3 terrains disponibles dans un lotissement nouvellement créé dans la belle et pittoresque village de Nernier. Construisez la maison de vos rêves à deux pas du lac. Les parcelles varient en taille de 858m2 - 1087m2 et sont libres de construction et sont situées sur une route calme près du village.
Nernier - Haute-Savoie (74)
Rhône-Alpes
Terrain à vendre - Réf: A16976
33 600 €
Terrain a bâtir à La Dornac, Dordogne
Terrain à bâtir de 1409m² situé a La Dornac en Dordogne
La Dornac - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A07236
Vendu
Terrain constructible et rare, au beau Saint-Aignan, près du Lac de Guerlédan en Bretagne.
Une opportunité rare d'acheter un terrain constructible près du village de Saint-Aignan et le lac de Guerlédan, au cœur de la Bretagne avec ses plages, ses restaurants et bars, les balades en forêt et les sports nautiques, le tout dans un paysage magnifique. Le plan local d'urbanisme permet la construction de trois maisons sur ce terrain. Même si l'acquéreur n'est pas obligé d'y mettre plus d'une, toute application pour un permis de construire doit prendre en compte la possibilité de construire trois habitations, ce qui aura un impact sur les emplacements possibles sur cette grande parcelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Non viabilisé. Non soumis au DPE. Les réseaux électriques et d'eau passent à côté.
Saint-Aignan - Morbihan (56)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: A17822
67 900 € 69 900 €
A SAISIR. Terrain plat, borné, constructible, 15 minutes au nord d'Angoulême.
Terrain plat bien exposé, borné, constructible, dans un village calme avec des commodités à proximité et à peine 15 minutes de la ville d'Angoulême. Certificat urbanisme et étude de sol réalisés avec branchements eau et électricité en bordure du terrain (non viabilisé). Venez construire votre futur maison dans un village où il fait bon vivre, proche zones urbaines et commerciales avec accès rapide aux grands axes routiers.
Brie - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A14493
118 000 € 195 000 €
Terrain plat constructible orienté plein sud dans un hameau avec une vue imprenable sur Canigou.
Cette rare opportunité de construire une habitation dans un environnement privilégié, dans le hameau protégé de Marcevol sur la commune d'Arboussols avec une vue imprenable sur Canigou.
Arboussols - Pyrénées-Orientales (66)
Languedoc-Roussillon
Terrain à vendre - Réf: A23092JR16
18 600 €
1399 mètres carrés de terrain à bâtir avec autorisation de construire
Prêt à construire, parcelle « H2 » comme indiqué sur la photo principale.
Coteaux-du-Blanzacais - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A27218DPE93
350 000 €
Montreuil 93, terrain 121m2 à développer (87m2 + garage - Faisabilité disponible) adossé à un terrain boisé
Bas-Montreuil (93) - - Surélévation et création d'un sous-sol - Maison Indépendante T4 de 87m2 + Garage 16m2. Entre Métro Croix de Chavaux (L9) et limite Vincennes, à 6 minutes à pied du métro. Secteur recherché et pavillonnaire, terrain d'une surface de 121m² avec garage (31m2) a démolir. Coté rue avec façade de 9,80m et adossé à un terrain boisé. Situé en zone qui vous autorise à construire jusqu'à 10,5 mètres en hauteur (R+2 + toit terrasse), et 40 % d'emprise au sol. Un plan de faisabilité est disponible sur demande et permet de se projeter. Belle opportunité à saisir sur ce secteur de Montreuil.
Montreuil - Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
Terrain à vendre - Réf: A23934EMS74
573 631 €
Collonges sous Salève - terrain à bâtir dans les mi-hauteurs recherchés, avec vue montagne
Situé au pied du Mont Salève, ce terrain constructible de 865m2 bénéficie d’un emplacement très prisé au mi-hauteurs de Collonges sous Salève. À l’est se trouve une vue imprenable sur les majestueuses formations rocheuses du Mont Salève et à l’ouest se trouve une vue potentielle sur le bassin genevois jusqu’au Jura - et au lac Léman et au Jet d’eau. Le terrain est viabilisé au bord de la voirie. Le CES (Coefficient d’emprise du sol) est de 0,25 Le douane de Croix de Rozon est à 1,3 km avec le centre de Genève à 20 minutes en voiture. Le centre de Collonges sous Salève avec sa variété de commerce est à 7 minutes à pied, et les stations de ski populaires sont accessibles en une heure. Cette parcelle est directement adjacente à une autre parcelle de 701m2 qui est également à vendre. Les deux peuvent être achetés ensemble, si vous préférez, créant un terrain de 1566m2.
Collonges-sous-Salève - Haute-Savoie (74)
Rhône-Alpes
Terrain à vendre - Réf: A25108NB46
230 000 €
Projet de lotissement : Parcelles à vendre pour projet de 10 lots déjà viabilisés en 2008
Très bel emplacement situé en sortie de Puybrun, avec accès rapide au bassin de Biars / Bretenoux. Il faudrait un porteur de projet pour poursuivre ce projet de créer un lotissement. Le projet a été validé en mairie et par l'urbanisme, mais le permis a expiré. Il faudrait le renouveler, mais la mairie et l'urbanisme attendent ce projet avec impatience ! Il y a un potentiel de 10 à 12 Lots entre 1 000 m² et 1 500 m² chacun. Les lots ont déjà été viabilisés en 2008 ; le plan et projet avaient déjà été constitués. À reprendre ou à modifier. Le bien ne sera pas morcelé pour la vente : les vendeurs recherchent un repreneur pour la totalité du projet afin de se conformer au PLU. 4 autres parcelles à lotir sont disponibles à proximité en sus.
Puybrun - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A19196SUG24
17 600 €
I 500 m² de terrain constructible sur une belle colline près d'un village et des commerces.
Le site offre une vue fabuleuse sur la vallée et est entouré de terres agricoles avec un seul voisin immédiat, on peut aller à pied au village. Il y a un accès depuis la petite route de campagne bordant le site et le terrain en pente masquerait le chemin d'un côté et permettrait un drainage facile de l'autre. Eau et électricité de chantier sur place.
Cherveix-Cubas - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A21000LOP17
55 836 €
Terrain à bâtir de 1119m² en Charente Maritime, à 3 km du centre ville de Jonzac.
Une opportunité rare de posséder, ce terrain situé dans un hameau calme à proximité d'un village et à seulement 3 km du centre de la grande ville thermale prospère de Jonzac, dans la Charente Maritime recherchée, dans le sud-ouest de la France. Jonzac est à un peu plus d'une heure de Bordeaux (aéroport) et à seulement 50 minutes des belles plages de la côte atlantique. A un prix raisonnable et très bien situé, vous serez assez proche de la ville, mais dans un environnement plus rural. Que vous soyez à la recherche d'une résidence à temps plein, d'un immeuble de rapport ou d'un immeuble de rapport, laissez vos rêves se réaliser avec ce terrain exceptionnel pour construire votre future maison. Une parcelle de terrain constructible adjacente supplémentaire est également disponible à l'achat.
Saint-Germain-de-Lusignan - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A23928EMS74
1 038 505 €
Collonges sous salève (mi-hauteurs) – grand terrain constructible avec superbe vue sur la montagne.
Situé au pied du Mont Salève, ce grand terrain constructible de 1566m2 bénéficie d’un emplacement très prisé au mi-hauteurs de Collonges sous Salève. À l’est se trouve une vue imprenable sur les majestueuses formations rocheuses du Mont Salève et à l’ouest se trouve une vue potentielle sur le bassin genevois jusqu’au Jura - et au lac Léman et au Jet d’eau. Le terrain est viabilisé au bord de la voirie. Le CES (Coefficient d’emprise au sol) est de 0,25 Le douane de Croix de Rozon est à 1,3 km avec le centre de Genève à 20 minutes en voiture. Le centre de Collonges sous Salève avec sa variété de commerce est à 7 minutes à pied, et les stations de ski populaires sont accessibles en une heure. Ce terrain comprend deux parcelles distinctes de 701m2 et 865m2. L’un ou l’autre lot peut être acheté indépendamment si vous préférez.
Collonges-sous-Salève - Haute-Savoie (74)
Rhône-Alpes
Terrain à vendre - Réf: A24876EMW50
26 000 €
Terrain a Batir Avec C.U.
Pres de la Ville de Brecey.
Brécey - Manche (50)
Basse-Normandie
Terrain à vendre - Réf: A20593ADM74
Vendu
Terrain à bâtir de premier choix à vendre à Saint Gervais Mont Blanc avec permis de construire pour un chalet
Ce rare terrain à bâtir à vendre à St Gervais Mont Blanc est vendu avec un permis de construire approuvé pour un chalet jusqu'à 4 chambres avec 3 salles de bains d'environ 170m2. Dans un endroit paisible à seulement 10 minutes à pied (850m) de la piscine et du complexe sportif avec tennis, pump track, skate park, bike park, volleyball et plus encore. Idéal pour une maison familiale ou une maison de vacances. Avec plus de 20000m2 de terrains à bâtir vendus ces dernières années, LEGGETT a d'excellents contacts avec les architectes et les constructeurs et peut donc vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour construire la maison de vos rêves dans les Alpes.
Saint-Gervais-les-Bains - Haute-Savoie (74)
Rhône-Alpes
Terrain à vendre - Réf: 91673AM24
43 000 € 66 000 €
Terrain constructible 8500m² avec CU pour 4 maisons dans village
Beau terrain plat avec une partie boisée et belle vue à l'orée d'un village avec café-bar-restaurant - 3 minutes à pied. CU pour 4 maisons, mais vous pouvez construire une seule bien sûr! A quelques minutes en voiture de Thenon avec son marché hebdomadaire, supermarché, collège, commerces ...
Limeyrat - Dordogne (24)
Aquitaine
Localisation approximative