Commerce à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

580 000 € (HAI)**
Ref: 100498PVD24
Commerce à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

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Périgord Noir - A l'orée de Montignac réputé pour ses Grottes de Lascaux - Belle maison bourgeoise avec son splendide parc – grange et piscine - une propriété parfaite comme maison d'hôtes vous proposant 5 chambres et 4 salles d'eau.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
580 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(552 380 € hors honoraires)
Ref 100498PVD24
Ville MONTIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 200 M2* Terrain 10124 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une demeure bourgeoise qui est dotée d’une rénovation de qualité, 5 chambres, 4 salles d’eau, logement spacieux, belle piscine chauffée avec plage. Une demeure de charme tout confort - une maison de famille accueillante, maison de vacances exceptionnelle idéal comme chambre d'hôtés. Situation prisée à quelques minutes de Montignac, sans nuisances , avec plusieurs sites préhistoriques et tous commerces à 7 km. Grange en pierre de 140m2 au sol, terrain constructible attenant de 3000m2 avec CU en cours.

Rez-de-chaussée. Cuisine/salle à manger 26m², aménagée et équipée avec poêle et porte fenêtre donnant sur la terrasse et cour intérieure. Salon 41m² avec cheminée. WC. Buanderie/local technique 10m2. Suite parentale avec accès indépendant vers la jardin côté piscine 26 m2 avec douche, lavabo et WC .
Etage 1 : Chambre 2 : 28m2. Salle d'eau avec douche - WC et lavabo. Chambre 3 : en-suite avec douche lavabo et WC 29m2 donnant sur un bureau attenant de 10m2.
Combles aménagées : Chambre 4 : 10m2 Chambre 5 : 10m2 Salle d'eau avec douche
WC et lavabo 2,50m2

Splendide piscine saline et chauffée de 4 x 8m avec sa plage dont on à une très belle vue sur la campagne environnante.
Chauffage central au gaz avec citerne
Assainissement refait
Double vitrage
Grange en pierre dans son jus mais en très bon état avec unn surface au sol de 140 m2 sur 2 niveaux soit 280 m2
Terrain constructible attenant d'env 3000m2 - demande de CU en cours.
Montignac est à quelques minutes avec tous commerces, restaurants, sites préhistoriques et la Vézère

DPE en cours de réalisation.

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