Maison à vendre à ROUILLAC(16170) - Charente

256 800 € 246 100 € (HAI)**
Ref: 100558KHF16
Maison à vendre à ROUILLAC(16170) - Charente

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Réduction de 256 800 € à 246 100 €
Exceptionnelle maison charentaise en pierre rénovée avec 3 chambres et vue imprenable sur le vignoble de Cognac.

Katarina Hofvenschiold , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)

Réduction de 256 800 € à 246 100 €
Ref 100558KHF16
Ville ROUILLAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 180 M2* Terrain 2571 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Rénové en haut standard moderne avec goût et respect des caractéristiques originales de cette belle maison en pierre charentaise est livré avec un grand potentiel et en partie préparés pour le développement ultérieur. Situé dans un petit hameau avec un accès facile, à proximité de Rouillac (7km) avec un service de gamme complète. Cognac (25km). St Jean d’Angely et A10 (37km), Angoulême (32km), la Rochelle et l’aéroport (105km), Poiters (110 km) Limoges (132km).

Sur le côté gauche de l’ENTRÉE (12m2), vous trouverez la cuisine (30m2), avec cheminée avec insert. Derrière la cuisine se trouve la cuisine de travail/buanderie (9m2). Sur le côté droit, vous trouverez le Living Room (29m2) avec cheminée avec insert. Un escalier vous mène à la salle de jeux (24 m2) et la cave (14m2). Un petit espace de rangement et un WC sont à la fin de l’entrée.

A l'étage, vous trouverez un palier (17m2) avec de la place pour un petit bureau. 2 CHAMBRES (10m2, 10m2) et une CHAMBRE MAÎTRE (26m2) avec une alcôve avec une salle de bain indépendante et un dressing. SALLE DE BAIN avec douche et WC (8m2).

Dépendances
Le GARAGE (45m2) avec accès direct à la maison et l'ancienne grange (27m2) aménagée pour le développement et l'espace habitable sont communs à la maison.
Une grange (27m2).

Une belle maison en pierre avec une vue imprenable, avec un jardin en terrasse et une partie de terrain à l'extérieur. La maison se trouve dans un petit hameau avec 3 autres maisons près de la route locale mais avec peu de circulation. La maison vaut la peine d'être visitée, c'est tout simplement charmant !

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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