Maison à vendre à PLAISANCE(32160) - Gers

174 000 €
Ref: 100708NAR32
Maison à vendre à PLAISANCE(32160) - Gers

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Dans petit village dynamique à proximité de Plaisance, belle maison des années 60 de 125m2 avec garage et atelier sur terrain arboré de plus de 1450m2 clôturé. Commerces et écoles à pied.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
174 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100708NAR32
Ville PLAISANCE
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 125 M2* Terrain 1464 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En bon état
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Vous serez séduits par cette maison lumineuse et confortable qui vous offre environ 125m2 habitables avec 5 chambres et salon exposé sud . Des combles peuvent également être aménagés.

Belle maison des années 60, d’environ 125m2 habitables, comprenant :
Un séjour de 28m2 avec cheminée et belles ouvertures donnant au sud côté terrasse de 16m2.
Une cuisine équipée de 12m2
Cinq chambres :
Trois chambres sont accessibles depuis le salon (1 marche à descendre) avec des surfaces respectives de 16m2, 13m2 et 14m2.
Les deux autres chambres font respectivement 10m2 et 11m2.
Une salle de bains de 5m2 avec baignoire et lavabo.
wc.
Accès par escalier à la buanderie/chaufferie de 19m2 qui peut être aménagé en pièce supplémentaire ou bureau par exemple.

Extérieurs :
Garage non attenant de 24m2
Atelier non attenant de 69m2 avec fosse à vidange (peut convenir à un amateur de mécanique).
Terrain de 1450m2 environ, arboré avec fruitiers et clôturé.

Le village dans lequel se situe cette charmante maison est un village où a su préserver une bonne qualité de vie, dynamique et animé avec de nombreuses associations, commerces de proximité, restaurant et écoles. Tout est accessible à pied. Ramassage scolaire pour les enfants.
Autres commerces, activités culturelles et sportives (piscine, mini-golf, cinéma..), collège à 5min.

Au coeur du Gers festivalier, un secteur touristique recherché, une gastronomie renommée, et avec des activités et animations qui sont organisées toute l’année, comme :
Marciac (festival Jazz in Marciac) (10km), Country à Mirande (33km), Salsa (festival Tempo Latino) à Vic Fezensac (35km). 20 km de Lupiac (musée D’Artagnan), 26 km de Nogaro (circuit automobile).

Pour vos déplacement alentour, régionaux et internationaux :
Aéroport de Tarbes à 65km avec parking gratuit, Aéroport de Toulouse-Blagnac 150km,
Premières pistes de ski à 1h30,
Océan Biarritz/Bayonne à 2h,
Espagne à 3h.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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