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Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais(24800) - Dordogne

349 000 € 299 600 € (HAI)**
Ref: 101914LC24
Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais(24800) - Dordogne

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Réduction de 349 000 € à 299 600 €
Grange rurale aménagée avec jolie maison d'hôtes (gîte) attenante, piscine 12 x 4, deux garages, dépendances et terrain dont quelques bois. Situation rurale paisible et isolée. Proche de toutes les commodités - Périgord Vert

Lisa COBERN , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 793215716
Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)

Réduction de 349 000 € à 299 600 €
Ref 101914LC24
Ville SAINT-JORY-DE-CHALAIS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 220 M2* Terrain 14769 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Gîte
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Les visites sont fortement recommandées pour cette belle propriété rurale située au bout d'un chemin de campagne tranquille sans voisins proches. Vues sur la campagne à l'avant et à l'arrière. Idéal pour les amateurs de chevaux et également pour ceux qui souhaitent avoir un certain potentiel de revenus. Les commodités du village se trouvent à seulement 5 km et le bourg de Thiviers, avec tous les commerces et une gare, est à seulement 6 km. L'aéroport de Limoges est situé à 54 km.

Cette spacieuse propriété en pierre a été rénovée il y a quelques années pour devenir la vaste maison familiale qu'elle est aujourd'hui. En entrant dans la pièce principale, on remarque immédiatement l'étendue de cette propriété. L'espace de vie ouvert est très polyvalent et peut, si vous le souhaitez, être facilement divisé en plusieurs pièces.

La propriété bénéficie d'un double vitrage, de belles poutres en chêne, de planchers en chêne, de hauts plafonds et d'un magnifique escalier fait à la main avec un attrayant palier galerie au premier étage, avec un coin salon donnant sur la façade.

Le charmant gîte d'une chambre respire le caractère et possède une entrée séparée de celle de la maison principale. Il est entièrement habitable et serait un parfait générateur de revenus.

Les dépendances se composent de deux garages aux dimensions généreuses et d'un autre bâtiment qui sert actuellement de magasin de bois et qui pourrait être converti en écurie. Le champ de pâturage situé à l'arrière de la maison possède son propre abri pour chevaux et son propre bois. À l'avant se trouve la piscine de 12m x 4m avec des marches romaines et une terrasse ensoleillée, des arbres et des arbustes matures, un autre terrain et l'entrée de l'allée.

Une belle propriété rurale sans voisinage proche, à proximité des commerces, avec un super terrain pour un poney et une grande piscine creusée!


MAISON
REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée au grand pièce de vie 79m² -
Salon (cheminée, poutres apparentes, portes double qui donne la terrasse arrière)
Cuisine équipée 10,50m²
Salle à manger

Palier à:
Salle d'eau (douche, lavabo, wc, buanderie)

PREMIER ETAGE:
Mezzanine 19m²
Chambre 1 17m² (plancher en bois, poutres)
Chambre 2 20m² (rear aspect, wood flooring)
Salle de bain attenante 8,50m² (baignoire, douche, lavabo, wc)
Chambre 3 13m² (plancher en bois)
Chambre 4 10,50m² (plancher en bois)
Salle d'eau 11m² (wc, douche et lavabo)

Grenier - deux parties; possibilité de rénover et d’ajouter des chambres


GîTE:
Cuisine équipée (cheminée)
Salon (poêle à bois, poutres, escalier à premier étage)

PREMIER ETAGE:
Chambre (velux, plancher en bois)
Salle d'eau (douche, wc, lavabo, velux, plancher en bois)


EXTERIEUR:
Piscine 12m x 4m (liner, chlore)
Deux garages
Grange ouverte (deux partie, aire du stockage,zone pour pompe de piscine, pourrait être converti en écuries)
Abri de cheval
Terrain clôturé
Voisin pas proche


DISTANCES:
Nearest bar/restaurant 3km
St Jory de Chalais 6km
Thiviers 8km
La Coquille 11km
Jumilhac-Le-Grand 20km
Périgueux 42km


AERPORTS:
Limoges 54km
Bergerac 94km
Brive 102km
Bordeaux 185km

DPE : Diagnostic non requis.

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