Maison à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT(34330) - Herault

630 000 €
Ref: 101929CG34
Maison à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT(34330) - Herault

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Ravissante propriété en bord de rivière, ancien chalet intégralement rénové et agrandi sur les rives du lac Raviège, avec appartement séparé de 2 chambres, plage privée et 4 hectares de terrain

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
630 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101929CG34
Ville LA SALVETAT SUR AGOUT
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 200 M2* Terrain 41568 M2
Salle de bain 4 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Emplacement exceptionnel , élégance et confort pour cette merveilleuse maison de 4 chambres située dans un parc privé de 1,2 ha avec sa propre plage et quai d’amarrage. La maison offre 200 m2 de surface habitable. Il y a également plusieurs dépendances : une buanderie, une salle de sport et un spa avec vues imprenables sur le lac. Chacune des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau. L’ensemble de la propriété profite de très belles vues et les grandes portes vitrées coulissantes créent une ambiance lumineuse dans toute la maison. La décoration moderne est de grand confort et vous séduira immédiatement. Une très belle demeure pour un usage privé ou un projet commercial : Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres à coucher qui ont été nouvellement aménagées en appartement séparé avec son propre salon, sa cuisine et ses terrasses privées offrant à vos invités un environnement calme et agréable. La cerise sur le gâteau est les 4 ha de bois récemment replantés qui seraient exploitables dans 5 ans. Il s’agit d’un cadre d’une grande beauté naturelle. C'est rencontrer un Sud de France véritable et profond, nirvana du tourisme vert. Amoureux du Sud de France, venez ! La montagne et les lacs du Haut Languedoc sont à votre portée


La propriété est entièrement clôturée. L’accès se fait par un portail privé. En pénétrant dans l’enceinte de la propriété, vous pourrez immédiatement apprécier la beauté du cadre. Elle est située en pente et l’accès à la maison se fait par les grandes terrasses qui l’entourent. Le séjour est ouvert et lumineux avec une cuisine américaine et un bureau à cet étage. Les grandes portes vitrées coulissantes s’ouvrent sur les terrasses et balcon partiellement couvertes et ombragées. Le bureau bénéficie de vues sur le parc. A l’étage supérieur, vous avez la chambre parentale avec une salle de douches moderne et un WC. De grandes portes fenêtres offrent de merveilleuses vues sur le lac. Au rez de chaussée, il y a un appartement entièrement équipé offrant 2 chambres dont une aménagée en suite parentale. Il s'agit d'un espace fantastique que ce soit pour accueillir la famille ou des amis ou comme une opportunité de location.
Par ailleurs, vous avez plusieurs dépendances : Salle de spa, cette pièce existait avec la maison d’origine qui a plus de 50 ans (le chalet) dessous, on trouve la buanderie/laverie puis une salle de sport de 37 m² et en-dessous 3 garages. Le cadre et l’agencement de la propriété en font le lieu idéal pour un projet d’hébergement touristique avec accès direct aux eaux du lac pour se détendre ou profiter des activités nautiques. Les eaux du lac de la Raviège sont le support de tous les plaisirs nautiques. À l’exception du jet-ski, tous les loisirs et sports nautiques sont pratiqués sur le lac et vous même un amarrage privé pour pouvoir en profiter comme bon vous semble. Salvetat sur Agout est le village tous commerces le plus proche. Angels, Saint Pons de THomières et Laucane sont également proches. Les plages ensoleillées de la Méditerranée sont à 80 km au Sud, soit environ 1h20 en voiture, de même pour l’aéroport de Béziers. L’aéroport de Carcassonne est à 100 km tandis que les aéroports de Montpellier et de Toulouse sont à 2h de route.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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