Commerce à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

455 800 € (HAI)**
Ref: 102313JAS24
Commerce à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

Organiser une visite / Poser une question ?

Ferme laitière dans le Perigord Vert. 51 ha de terrain, dont 30 SAU et 20 bois. Maison T5 totalement rénovée en 2008. 4 stabulations, 2 granges en pierre, 2 hangars et fosse lisier.

James Scott , votre agent Leggett :

Prix
455 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(430 000 € hors honoraires)
Ref 102313JAS24
Ville ST SAUD LACOUSSIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 124 M2* Terrain 512096 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ST SAUD LACOUSSIERE

drapeau Anglais View advert in English
Le terrain entoure la ferme dans un petit hameau, près du village. La maison a été entièrement rénovée en 2008.

MAISON PRINCIPALE

La maison principale a été entièrement rénovée en 2008, avec électricité, plomberie, toiture, bois, portes et fenêtres neufs. Il y a du double vitrage partout, de l'isolation dans le toit et une nouvelle fosse septique.

Rez-de-chaussée

SÉJOUR (42m2) : grand séjour avec coin repas, coin salon et cuisine. Une double porte fenêtre donne sur la véranda fermée.

VERANDA (26m2) : véranda double vitrage avec vue sud sur les terres agricoles.

CHAMBRE 1 (15m2) : chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC attenants.

SALLE DE DOUCHE (6m2) : Salle d'eau avec lavabo, sol et murs carrelés.

WC

SALLE D'UTILITÉ (6m2) : Accessible par une porte latérale extérieure, la buanderie est équipée de branchements pour une machine à laver, et le tableau électrique est là.

1er étage

MEZZZANINE LANDING (16m2) : le palier dispose d'un balcon donnant sur le séjour, plus un espace pour s'asseoir ou un bureau.

CHAMBRE 2 (13m2) : Chambre double avec fenêtre en velux.

CHAMBRE 3 (16m2) : Chambre double avec fenêtre en velux.

WC

SALLE DE BAIN (7m2) : Cette salle de bain n'est pas complètement terminée. Il a simplement besoin de l'équipement de la salle de bain (baignoire/douche/douche/lavabo, etc.). Les raccordements pour l'eau et les evacuations sont prêts.

Sous la maison se trouve une CAVE qui abrite le chauffe-eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central.

GARAGE (29m2) : Garage attenant en pierre avec portes de garage et porte simple à la maison.

Il y a un jardin à côté de la maison. Une grange en pierre se trouve d'un côté, ainsi qu'un puits.

LA FERME

Les terres agricoles sont en pente douce sur un sol sablonneux/argileux. Elle a été exploitée en tant que ferme laitière/élevage bovin, les terres étant utilisées pour la production de fourrage et de maïs. Il y a un trou de forage pour l'eau. Il y a 2 étables ensemble, à côté de la salle de traite (la machine à traire a déjà été vendue). Ces hangars ont une superficie approximative de 1200m2. Une autre étable (400 m2) est légèrement écartée de l'autre, avec un espace pour stocker le sillage entre les deux. Il y a une grange en pierre et une étable.

La propriété est à 1,5 miles du joli village de Saint Saud Lacoussiere, qui est un village actif avec mini-marché, boucherie, pharmacie, bar, 2 hôtels restaurants, poste, boulangerie et un lac de baignade populaire. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 52 km, Bergerac à 110 km et Bordeaux à 190 km. Vous pouvez également prendre le TGV à Limoges (55 km) ou à Angoulême (64 km), qui dispose également de la nouvelle liaison à grande vitesse (LGV) vers Paris et Bordeaux.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement