Maison à vendre à QUISTINIC(56310) - Morbihan

235 400 € (HAI)**
Ref: 103118PDB56
Maison à vendre à QUISTINIC(56310) - Morbihan
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Une fabuleuse maison de qualité rénovée de 3 chambres à coucher située au bord de la rivière, près de Quistinic et Baud.

Philip de Belder , votre agent Leggett :

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 103118PDB56
Ville QUISTINIC
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 124 M2* Terrain 1084 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette excellente propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un bon hébergement, un garage, un jardin gérable et une belle vue sur la rivière. Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'une pièce à usage d'atelier/bureau.

Une maison a usage d’habitation comprenant:
- au rez-de-chaussee :cuisine amenagie, salle de sejour-salon avec cheminee , couloirs,trois chambres, salle de bains, WC, veranda
Grenier au dessous
Cave
Garage
Terrain

Cuisine : Unités d'environ 5,0 m x 5,0 m avec parquet en bois, cuisinière, plaque de cuisson au gaz, fenêtre sur l'avant de la propriété, porte d'accès sur le côté de la propriété. Chauffage électrique. Accès aux escaliers menant au grenier.
Accès au salon et à la chambre à coucher.

Salon/salle à manger : 8,60m x 4,3m env. 2 portes françaises double vitrage double vitrage, poêle à bois, plancher de bois, exposition sud et ouest. Vues sur la rivière.

Couloir menant à
Chambre des maîtres : 4,15m x 5,0m env. parquet, fenêtre, radiateur avec WC et lavabo attenants.
Chambre 2 : 3,6m x 3,0m env. parquet, fenêtre.
Chambre 3 : 3,0m x 4,0m env. parquet, fenêtre.

Salle de bain : 4,0m x 2m environ : Parquet en bois, fenêtre, cabine de douche, lavabo, WC et baignoire.

Grenier aménageable: 15,0m x 10,75m environ ; Surface ouverte. Plancher de béton et de bois, fenêtres. Zone utilitaire comprenant l'alimentation électrique et la plomberie pour les machines à laver et à sécher le linge. Armoires.

Niveau inférieur/sous-sol : Empreinte complète de la propriété.
Salle : 4,24m x 7,7m env. actuellement utilisée comme salle d'artiste. Sol carrelé. Complet avec WC. Fenêtre avec vue sur la rivière.
Garage : 7,2m x 4,3m env :
Cave 1 : 4,1 m x 5,0 m env. sol en béton, alimentation en électricité et en eau, conduisant à
Grotte 2 : 5.5m x 5.0m environ menant à
Grotte 3 : 5.7m x 4.35m environ

La propriété dispose de poêles à bois et de radiateurs électriques, la majorité des fenêtres étant à double vitrage.

Le jardin dispose également d'une entrée de propriété séparée à l'arrière.
Le jardin est aménagé principalement sur la pelouse avec des parterres de fleurs et d'arbustes séparés. Une serre.
La nouvelle fosse récemment installée est située dans le jardin arrière et est conforme aux dernières réglementations.

La propriété est bien située pour le réseau routier qui vous livre à St Malo/Dinard en seulement 2h et à Rennes en 1h30 environ. La ville principale de Baud est à environ 15 minutes de la propriété. C'est l'une des régions les plus accessibles de France : vous pouvez prendre un ferry ou un avion pour vous rendre dans différentes régions du Royaume-Uni et du reste de l'Europe : Il y a aussi des gares TGV dans diverses villes voisines.

PLUS DE PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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