Maison à vendre à LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE(24340) - Dordogne

255 000 € 195 000 € (HAI)**
Ref: 52431VD24
Maison à vendre à LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE(24340) - Dordogne
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Réduction de 255 000 € à 195 000 €
Jolie maison de village de 4 chambres sur 3 étages, piscine ensoleillée, cour et jardin attenant au parc avec rivière, dans un village sympathique avec commodités à la frontière Dordogne/Charente.

Denise Vincent , votre agent Leggett :

Prix
195 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)

Réduction de 255 000 € à 195 000 €
Ref 52431VD24
Ville LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 246 M2* Terrain 600 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Maison comprenant trois caves, cuisine/salle à manger, deux salons, quatre chambres, salle d'eau, deuxième cuisine, salle de bains, jardin, piscine.
Boulangerie dans le village.
Possibilité de faire une chambre d'hôte.
A 10 minutes de la ville.

Au rez-de-chaussée à l'arrière se trouve une grande pièce de jardin de 65 m² avec cuisine,
salle à manger et salon. Une grande salle de fête, ouvrant sur un joli jardin exposé plein sud
cour et jardin parfumé de 435 m2 avec des zones ombragées à tout moment pour
ce verre de rosé frais, et une baignade dans la piscine. Le jardin isolé
surplombe un parc tranquille avec de nombreux arbres magnifiques et la rivière.

L'étage suivant, qui se trouve au niveau de la rue, comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon.
env. 55 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, plein de caractère,
avec cheminée en pierre et poutres d'origine. À côté d'un couloir se trouvent trois
chambres, une salle de bains avec grande douche à l'italienne, et un salon de charme.
chambre donnant sur une autre terrasse isolée.

Le dernier étage a une chambre très bien proportionnée (à l'origine deux) de
45 m2 avec poutres et cheminée en pierre d'origine et sa propre salle de bains.

La maison est située dans un village, où vous serez accueillis chaleureusement, avec
une boulangerie, trois bars/restaurants, Poste/banque, Salon de coiffure, Poterie,
tous à distance de marche et d'autres magasins ouvrant l'année prochaine. Pour la section locale
des bus scolaires viennent chercher les enfants tous les matins et tous les soirs.

Le village offre une vie très sociale avec six fêtes/festivals par an. À Pâques
il y a un festival amusant de 2 jours avec des groupes musicaux et un défilé (voir le magazine Leggett's Summer),
pages 42-45) et en août la course des Grands Canards avec 1000 canards, Inter-village
Tir à la corde, jeux d'enfants et un bon repas avec cabaret le soir.

Supermarchés à 7 km, 4 aéroports avec 1 ½ heures, et le TGV.
à moins d'une demi-heure d'Angoulême (célèbre pour son Classic Car Rally en Septembre)et son Festival international de la bande dessinée).

Auparavant, a été un succès Chambres d'Hôtes.



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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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