Maison à vendre à VERRERIES DE MOUSSANS(34220) - Herault

224 000 € 136 250 € (HAI)**
Ref: 64600CFO34
Maison à vendre à VERRERIES DE MOUSSANS(34220) - Herault

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Réduction de 224 000 € à 136 250 €
Hérault: Maison en pierre magnifiquement renovée avec terrasse et vue

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
136 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)

Réduction de 224 000 € à 136 250 €
Ref 64600CFO34
Ville VERRERIES DE MOUSSANS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 97 M2* Terrain 110 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans le petit hameau pittoresque et tranquille de La Borio Cremade, atteint par un vieux pont sur une rivière douce, on trouve ce petit bijou avec 3 chambres. Rénovée avec goût en conservant ses traits charmants, elle serait une résidence secondaire facile à gérer. Le charme de ses pierres jointées, ses vieilles poutres apparentes et cheminées vous séduira ; les vues de ses 3 terrasses / balcons sont impressionnantes.

En entrant dans la maison, nous trouvons une grande salle à manger avec cuisine moderne ouverte bien équipée, une pièce de 21m2 avec poêle à bois et une arche de pierre desservant un salon de taille similaire également avec son propre poêle à bois et porte à la terrasse inférieure en bois. Les sols sont magnifiques en lauzes tout donnant un charme douillet à cette maison
Un petit WC a été inclus à cet étage à côté d'une autre porte vers l'extérieur terrasse.

Un escalier en colimaçon mène au 1er étage où l'on trouve 3 chambres confortables dont la principale est un 20m2 généreux comprenant une salle d'eau de 4m2 et porte donnant sur le balcon supérieur, avec une vue imprenable. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bains avec baignoire et douche et la même richesse de la pierre et poutres magnifiquement rénové avec parquet en bois partout.

La maison a du double vitrage avec menuiserie en bois (pas de PVC) et avec des radiateurs électriques en complément des poêles à bois.

Dehors, il y a plusieurs zones pour se détendre et manger dehors avec une terrasse inférieure de 70m2. A l'arrière il y a une piscine gonflable pour les chaudes journées d'été. La terrasse supérieure d'environ 18m2 a une superbe vue et dessert les chambres
Il y a aussi une charmante petite terrasse à côté de la cuisine, d'environ 10m2, tout en pierre avec son propre barbecue
En dessous de la maison il y a 3 caves ; la plus grande sert actuellement de salle de billard / bar (la table pleine grandeur étant négociable); cet espace est un 28m2 généreux. Une cavede 10m2 sert de débarras etcelle de 18 m² sert de buanderie.

Le hameau est à 5 minutes en voiture de Labastide-Rouairoux avec les banques et le marché de ses magasins, avec St Pons et Mazamet 20mins pour les grands commerces.
Les plages Mediterranees et l'aéroport de Béziers une heure de route comme avec l'aéroport de Carcassonne, Toulouse un peu plus loin à 1h30. Cette maison est bien située dans l'une des dernières régions abordables du sud de la France

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement