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Commerce à vendre à Saint-Thomas-de-Conac (17150) - Charente-Maritime

270 m² - 6 pièces - 2 chbres

270 m² - 6 pièces - 2 chbres

199 810 € 172 222 €

Référence : 76180FPL17

  • 270 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bar/restaurant florissant au cœur d'un charmant village de l'estuaire de la Gironde avec un grand appartement

  • 270 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village sur la pittoresque “Route Verte” qui longe l’estuaire de Royan à Blaye, la brasserie se trouve a côté de l’église romane du 12éme siècle et en face de la boucherie, de l’épicerie, bureau de poste et la bibliothéque. L’éspace habitable comporte 2 chambres, un SDB et grand séjour avec la possibilité de créer un coin cuisine. Il y a aussi un grand grenier aménageable.

L’affaire bénéficie d’une fidèle clientele toute l’année et en été, il y a beaucoup de clients de passage grâce à sa situation au coeur du village, avec un grand potentiel d’accroître le chiffre d’affaires. Le bien se situe à 10 minutes de Mirambeau avec ses commerces et l’autoroute A10 avec accés rapid à Bordeaux (60km).
Il existe le potentiel de faire croître l’affaire puisque le vendeur l’a volontairement limité a cause de sa retraite imminente. Il y a également le possibilité de procurer des ingrédients localement. Le vendeur detient un Licence IV. Le bien est vendu comme entreprise en activité avec tous les équipements professionels en les meubles en place. Tous les contrôles hygiene et securité sont a jour.

BAR/RESTAURANT (100m2) poêle à bois dans cheminée en pierre de taille, poutres apparentes et les murs de pierre. Il y a de la place pour 40 couverts.

2 WCs

Escalier au sous-sol:

ARRIERE CUISINE (9.6m2) double évier.

CUISINE (16.3m2) équipement de niveau professionel y compris un double évier, four à gaz, extracteur.

DEBARRAS (8.8m2) 2 réfrigerateurs, étagères métalliques, machine à laver.

CELLIER (29m2) avec accés direct à l’éxterieur, cellier consacré à la bière.

ENTRÉE PRIVEE (3.84m2)

Escalier au premier étage ayant besoin d’une rénovation:

PALIER (7.5m2)

SEJOUR (46.3m2) une fenêtre, parquet en bois au sol, potentiel de créer une cuisine.

CHAMBRE 1 (11m2) une fenêtre.

CHAMBRE 2 (17.8m2) deux fenêtres.

SALLE DE BAIN (7m2) renové recémment. Comprend douche, grande baignoire d’angle, WC, porte-serviette électrique. Une fenêtre.

GRENIER (65m2) potentiel d’agrandir l’éspace habitable.

A l’exterieur:

TERRASSE qui donne sur le centre du village et avec de la place pour trois tables.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 76180FPL17

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Située dans un village sur la pittoresque “Route Verte” qui longe l’estuaire de Royan à Blaye, la brasserie se trouve a côté de l’église romane du 12éme siècle et en face de la boucherie, de l’épicerie, bureau de poste et la bibliothéque. L’éspace habitable comporte 2 chambres, un SDB et grand séjour avec la possibilité de créer un coin cuisine. Il y a aussi un grand grenier aménageable.

L’affaire bénéficie d’une fidèle clientele toute l’année et en été, il y a beaucoup de clients de passage grâce à sa situation au coeur du village, avec un grand potentiel d’accroître le chiffre d’affaires. Le bien se situe à 10 minutes de Mirambeau avec ses commerces et l’autoroute A10 avec accés rapid à Bordeaux (60km).
Il existe le potentiel de faire croître l’affaire puisque le vendeur l’a volontairement limité a cause de sa retraite imminente. Il y a également le possibilité de procurer des ingrédients localement. Le vendeur detient un Licence IV. Le bien est vendu comme entreprise en activité avec tous les équipements professionels en les meubles en place. Tous les contrôles hygiene et securité sont a jour.

BAR/RESTAURANT (100m2) poêle à bois dans cheminée en pierre de taille, poutres apparentes et les murs de pierre. Il y a de la place pour 40 couverts.

2 WCs

Escalier au sous-sol:

ARRIERE CUISINE (9.6m2) double évier.

CUISINE (16.3m2) équipement de niveau professionel y compris un double évier, four à gaz, extracteur.

DEBARRAS (8.8m2) 2 réfrigerateurs, étagères métalliques, machine à laver.

CELLIER (29m2) avec accés direct à l’éxterieur, cellier consacré à la bière.

ENTRÉE PRIVEE (3.84m2)

Escalier au premier étage ayant besoin d’une rénovation:

PALIER (7.5m2)

SEJOUR (46.3m2) une fenêtre, parquet en bois au sol, potentiel de créer une cuisine.

CHAMBRE 1 (11m2) une fenêtre.

CHAMBRE 2 (17.8m2) deux fenêtres.

SALLE DE BAIN (7m2) renové recémment. Comprend douche, grande baignoire d’angle, WC, porte-serviette électrique. Une fenêtre.

GRENIER (65m2) potentiel d’agrandir l’éspace habitable.

A l’exterieur:

TERRASSE qui donne sur le centre du village et avec de la place pour trois tables.

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 27 588 €

Prix de vente 172 222 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 680 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 848586137

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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