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Maison à vendre à Montendre (17130) - Charente-Maritime

274 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 6701 m²

274 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 6701 m²

477 000 € 381 600 € (HAI)

Référence : A12501

  • 274 m2
  • 6701 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître magnifiquement rénovée au cœur d'un charmant village à 10 minutes de Montendre

  • 274 m2
  • 6701 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d'une paisible commune rurale de Charente Maritime, cette maison de maître magnifiquement rénovée se trouve sur un grand terrain avec une incroyable grange indépendante et d'anciennes écuries.

L'intérieur de la maison est plein de fabuleux éléments de caractère et a été rénové avec goût à un niveau élevé, est entièrement isolé et à double vitrage partout.

Au rez-de-chaussée il y a un beau hall d'entrée, 3 grands salons avec cheminées, une nouvelle cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC séparé. A l'étage, un grand palier avec cheminée, 4 autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur, il y a 5 grandes dépendances avec un potentiel à convertir en logement supplémentaire et une fabuleuse grange d'environ 200m2 avec de belles anciennes écuries pour les chevaux. Les grands jardins sont privés et entièrement clos. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (10.95m2)
- Salle à manger (22.18m2)
- Cuisine ouverte et salon (60.9m2)
- Buanderie (17.16m2)
- Chaufferie (9.35m2)
- Buanderie (4.28m2)
- Bureau (20.91m2) avec cheminée d'origine
- Chambre à coucher (14.8m2) avec dressing (8.72m2) et salle de bain (11.95m2) avec baignoire, douche et WC.
- WC séparé

Premier étage
- Palier (27m2)
- Chambre à coucher 2 (20.62m2)
- Chambre à coucher 3 (11.96m2)
- Chambre à coucher 4 (12.06m2)
- Chambre à coucher 5 (11.96m2)
- Salle de douche (4.15m2) avec double lavabo et douche
- WC séparé

Extérieur
5 dépendances attachées à la maison principale
1. Grange (31.92m2)
2. Grange/ grenier (29.16m2)
3. Atelier (30.24m2)
4. Grange (33.02m2)
5. Grange (39.36m2)
6. Ancienne buanderie (14.16m2)
7. Grange indépendante (200m2) avec de belles anciennes écuries pour les chevaux.

*Chauffage central au gaz, fosse septique, entièrement isolée, double vitrage*.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12501

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Au cœur d'une paisible commune rurale de Charente Maritime, cette maison de maître magnifiquement rénovée se trouve sur un grand terrain avec une incroyable grange indépendante et d'anciennes écuries.

L'intérieur de la maison est plein de fabuleux éléments de caractère et a été rénové avec goût à un niveau élevé, est entièrement isolé et à double vitrage partout.

Au rez-de-chaussée il y a un beau hall d'entrée, 3 grands salons avec cheminées, une nouvelle cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC séparé. A l'étage, un grand palier avec cheminée, 4 autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur, il y a 5 grandes dépendances avec un potentiel à convertir en logement supplémentaire et une fabuleuse grange d'environ 200m2 avec de belles anciennes écuries pour les chevaux. Les grands jardins sont privés et entièrement clos. Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (10.95m2)
- Salle à manger (22.18m2)
- Cuisine ouverte et salon (60.9m2)
- Buanderie (17.16m2)
- Chaufferie (9.35m2)
- Buanderie (4.28m2)
- Bureau (20.91m2) avec cheminée d'origine
- Chambre à coucher (14.8m2) avec dressing (8.72m2) et salle de bain (11.95m2) avec baignoire, douche et WC.
- WC séparé

Premier étage
- Palier (27m2)
- Chambre à coucher 2 (20.62m2)
- Chambre à coucher 3 (11.96m2)
- Chambre à coucher 4 (12.06m2)
- Chambre à coucher 5 (11.96m2)
- Salle de douche (4.15m2) avec double lavabo et douche
- WC séparé

Extérieur
5 dépendances attachées à la maison principale
1. Grange (31.92m2)
2. Grange/ grenier (29.16m2)
3. Atelier (30.24m2)
4. Grange (33.02m2)
5. Grange (39.36m2)
6. Ancienne buanderie (14.16m2)
7. Grange indépendante (200m2) avec de belles anciennes écuries pour les chevaux.

*Chauffage central au gaz, fosse septique, entièrement isolée, double vitrage*.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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LOCALISATION

Ville Montendre

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 95 400 €

Prix de vente HAI 381 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 360 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 219 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emily BERRY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2720 € et 3680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2720 € et 3680 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

381 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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