115 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1310 m²
175 000 € 169 000 € (HAI)
Référence : A22942MCF86
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de 3 chambres avec un joli jardin, des granges et un espace pour une piscine, située dans un hameau paisible mais non isolé, à proximité du bourg de Civray avec tous ses magasins, bars, restaurants, commodités et l'idyllique fleuve Charente qui le traverse. Excellent emplacement pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement/gîte.
Depuis la charmante cour, vous entrez dans la maison par la cuisine centrale où vous trouverez un grand îlot de cuisine moderne avec une cuisinière intégrée, un système d'extraction en hauteur, un évier encastré et un plan de travail pour le petit déjeuner, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il y a un accès à la cave et une porte d'écurie à l'arrière avec une autre porte vers la salle à manger. Avec son sol carrelé, son escalier ouvert menant au premier étage et ses doubles portes donnant sur l'avant, cette pièce est idéale pour les repas en famille et les réceptions. La salle à manger est suivie d'un salon lumineux et spacieux avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois encastré, menant à un bureau lumineux et tranquille qui bénéficie d'une mezzanine, d'un plafond à double hauteur et de fenêtres.
À l'autre extrémité du rez-de-chaussée, la cuisine mène également à une buanderie et à un couloir avec un W.-C. et une chambre double de caractère et confortable avec un joli sol carrelé et des poutres rustiques apparentes. De ce côté de la maison, on accède à la petite grange qui possède un premier étage, une belle cheminée ancienne et une entrée sur le jardin de devant.
À l'étage, il y a deux chambres doubles lumineuses et confortables et une salle de bains avec W.-C., lavabo et douche sur la demi-baignoire.
La maison bénéficie de double vitrage UPVC, d'un chauffage central au fioul, d'une fosse conforme et d'une toiture rafraîchie.
À l'extérieur, il y a une petite cour ensoleillée avec un vieux four à pain et des rangements, un petit jardin avec des terrasses, une cuisine d'été, une grande grange et un hangar qui sert de parking couvert. À l'arrière de la propriété se trouve un petit chemin herbeux non entretenu, de l'autre côté duquel se trouve le jardin, idéal pour une piscine, un potager ou peut-être des poules. Il y a également une grange supplémentaire de bonne taille.
Avec l'accès à toutes les commodités - magasins, restaurants, soins de santé, sport, écoles etc. de Civray à seulement quelques minutes en voiture, c'est un endroit idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement/gîte.
Accès facile à l'autoroute pour faire ses courses à Ruffec, Poitiers, Angoulême, Bordeaux et Paris ou prendre le train à la gare de Saint Saviol.
Rez-de-chaussee
Cuisine 3.6 x 4.1m2
Salle a manger 3.3 x 5m2
Salon 4.9 x 5.6m2
Bureau
Chambre
Buanderie 1.6 x 1.1m2
Couloir 1.6 x 0.8m2
WC 0.5 x 1.8m2
1er etage
Palier 1.5 x 1.4m2
Chambre 3.5 x 4.4m2
Chambre
Salle de bain et WC
Grange 3.9 x 5.8m2
Grange 6.4 x 6.6m2
Hangar
Hangar/cuisine d'ete
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22942MCF86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Description
Charmante maison de 3 chambres avec un joli jardin, des granges et un espace pour une piscine, située dans un hameau paisible mais non isolé, à proximité du bourg de Civray avec tous ses magasins, bars, restaurants, commodités et l'idyllique fleuve Charente qui le traverse. Excellent emplacement pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement/gîte.
Depuis la charmante cour, vous entrez dans la maison par la cuisine centrale où vous trouverez un grand îlot de cuisine moderne avec une cuisinière intégrée, un système d'extraction en hauteur, un évier encastré et un plan de travail pour le petit déjeuner, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il y a un accès à la cave et une porte d'écurie à l'arrière avec une autre porte vers la salle à manger. Avec son sol carrelé, son escalier ouvert menant au premier étage et ses doubles portes donnant sur l'avant, cette pièce est idéale pour les repas en famille et les réceptions. La salle à manger est suivie d'un salon lumineux et spacieux avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois encastré, menant à un bureau lumineux et tranquille qui bénéficie d'une mezzanine, d'un plafond à double hauteur et de fenêtres.
À l'autre extrémité du rez-de-chaussée, la cuisine mène également à une buanderie et à un couloir avec un W.-C. et une chambre double de caractère et confortable avec un joli sol carrelé et des poutres rustiques apparentes. De ce côté de la maison, on accède à la petite grange qui possède un premier étage, une belle cheminée ancienne et une entrée sur le jardin de devant.
À l'étage, il y a deux chambres doubles lumineuses et confortables et une salle de bains avec W.-C., lavabo et douche sur la demi-baignoire.
La maison bénéficie de double vitrage UPVC, d'un chauffage central au fioul, d'une fosse conforme et d'une toiture rafraîchie.
À l'extérieur, il y a une petite cour ensoleillée avec un vieux four à pain et des rangements, un petit jardin avec des terrasses, une cuisine d'été, une grande grange et un hangar qui sert de parking couvert. À l'arrière de la propriété se trouve un petit chemin herbeux non entretenu, de l'autre côté duquel se trouve le jardin, idéal pour une piscine, un potager ou peut-être des poules. Il y a également une grange supplémentaire de bonne taille.
Avec l'accès à toutes les commodités - magasins, restaurants, soins de santé, sport, écoles etc. de Civray à seulement quelques minutes en voiture, c'est un endroit idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement/gîte.
Accès facile à l'autoroute pour faire ses courses à Ruffec, Poitiers, Angoulême, Bordeaux et Paris ou prendre le train à la gare de Saint Saviol.
Rez-de-chaussee
Cuisine 3.6 x 4.1m2
Salle a manger 3.3 x 5m2
Salon 4.9 x 5.6m2
Bureau
Chambre
Buanderie 1.6 x 1.1m2
Couloir 1.6 x 0.8m2
WC 0.5 x 1.8m2
1er etage
Palier 1.5 x 1.4m2
Chambre 3.5 x 4.4m2
Chambre
Salle de bain et WC
Grange 3.9 x 5.8m2
Grange 6.4 x 6.6m2
Hangar
Hangar/cuisine d'ete
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 169 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 156 482 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 267 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Suzanne SALMONMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Suzanne SALMONQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €