- ext. 2143 m²
445 200 € (HAI)
Référence : A28374ANH01
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Valserhone est une belle ville au confluent de deux rivières, le Rhône et la Valserine, au pied du Parc Naturel du Haut-Jura, faisant partie du département de l'Ain et voisin du département de la Haut-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. de l'est de la France.
Valserhone est particulièrement attractive en raison des prix des maisons et des terrains relativement bon marché par rapport aux prix pratiqués dans d'autres villes et villages français proches de Genève. Il est attrayant pour les personnes qui souhaitent posséder une propriété dans un cadre pittoresque voisin de la Suisse.
Plusieurs sentiers permettent d'apprécier le patrimoine naturel de la commune. Une promenade menant à un site géologique étonnant. Les Pertes de Valserine et la Voie du Tram sont au programme des randonneurs, photographes et amateurs de paysages naturels époustouflants. Escalade, VTT, parapente, arts martiaux, natation, pêche, il y a de tout pour l'amoureux de sports.
Valserhone est une fusion de trois communes : Bellegarde-sur-Valserine, Chatillon-en-Michaille et Lancrans, avec une population totale de près de 17 000 habitants en 2020 et une superficie totale de 62,53 km2.
La ville est connue pour son excellente infrastructure de transport disposant d'une connexion autoroutière directe /A40/ et d'un service ferroviaire régulier vers diverses destinations en France et en Suisse : Paris, Annecy, Lyon, Grenoble et Genève. On peut se rendre au centre-ville ou à l'aéroport international de Genève en 25 à 40 minutes depuis la gare de Bellegarde.
La population est fière de l'histoire de la ville, de son développement économique durable et de sa nature incroyablement unique. La croissance économique et le développement de la ville dépendent des équipements techniques, des matières plastiques, du conditionnement des aérosols, de l'extraction et d'autres industries.
Le château de Vanchy, le château des Crêts aux amas de pierre d'époque gallo-romaine, le château de Musinens, la borne kilométrique de 1858 et le poste frontière de la fin du XVIIème siècle qui marquait la limite entre la France et la Savoie sont parmi les signets historiques de Valserhone.
Bellegarde-sur-Valserine a été créée autour de la gare construite en 1859 sur la ligne Lyon-Genève. Les locaux de l'ancienne gare servent actuellement de pôle culturel qui héberge la médiathèque et le Conservatoire. Outre les concerts réguliers, les jeunes musiciens participent chaque année aux événements officiels de la commune.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A28374ANH01
Types de bien
Terrain
Terrain avec CU
Description
Valserhone est une belle ville au confluent de deux rivières, le Rhône et la Valserine, au pied du Parc Naturel du Haut-Jura, faisant partie du département de l'Ain et voisin du département de la Haut-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. de l'est de la France.
Valserhone est particulièrement attractive en raison des prix des maisons et des terrains relativement bon marché par rapport aux prix pratiqués dans d'autres villes et villages français proches de Genève. Il est attrayant pour les personnes qui souhaitent posséder une propriété dans un cadre pittoresque voisin de la Suisse.
Plusieurs sentiers permettent d'apprécier le patrimoine naturel de la commune. Une promenade menant à un site géologique étonnant. Les Pertes de Valserine et la Voie du Tram sont au programme des randonneurs, photographes et amateurs de paysages naturels époustouflants. Escalade, VTT, parapente, arts martiaux, natation, pêche, il y a de tout pour l'amoureux de sports.
Valserhone est une fusion de trois communes : Bellegarde-sur-Valserine, Chatillon-en-Michaille et Lancrans, avec une population totale de près de 17 000 habitants en 2020 et une superficie totale de 62,53 km2.
La ville est connue pour son excellente infrastructure de transport disposant d'une connexion autoroutière directe /A40/ et d'un service ferroviaire régulier vers diverses destinations en France et en Suisse : Paris, Annecy, Lyon, Grenoble et Genève. On peut se rendre au centre-ville ou à l'aéroport international de Genève en 25 à 40 minutes depuis la gare de Bellegarde.
La population est fière de l'histoire de la ville, de son développement économique durable et de sa nature incroyablement unique. La croissance économique et le développement de la ville dépendent des équipements techniques, des matières plastiques, du conditionnement des aérosols, de l'extraction et d'autres industries.
Le château de Vanchy, le château des Crêts aux amas de pierre d'époque gallo-romaine, le château de Musinens, la borne kilométrique de 1858 et le poste frontière de la fin du XVIIème siècle qui marquait la limite entre la France et la Savoie sont parmi les signets historiques de Valserhone.
Bellegarde-sur-Valserine a été créée autour de la gare construite en 1859 sur la ligne Lyon-Genève. Les locaux de l'ancienne gare servent actuellement de pôle culturel qui héberge la médiathèque et le Conservatoire. Outre les concerts réguliers, les jeunes musiciens participent chaque année aux événements officiels de la commune.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Ville
Prix de vente HAI 445 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ani Hadjieva
Conseiller Leggett
siret : 834 250 227
Ani Hadjieva sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ani HadjievaDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
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Ani Hadjieva
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €