Cette très jolie maison traditionnelle de 1974 est située dans un quartier résidentiel calme, à l'extrémité d'une rue sans passage.
Elle offre un confort de vie exceptionnel pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.
Cet espace de vie de 156m2 au sol avec un sous-sol aménagé de 87m² se répartit sur 3 niveaux.
Au RDC, un double salon SAM de 29m² avec cheminée donne sur une belle terrasse orientée Sud Ouest idéale pour les transats.
La cuisine équipée de 10m² est claire et spacieuse.
2 grandes chambres de 15 et 13m² et une salle de douche complètent le RDC.
Au 1er étage, 4 chambres de 12 à 15m² au sol, une vaste salle de douche de 8m² et un grand espace de dégagement (bureau possible).
Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été de 15m² complétée par une cave à vins, une salle de sport et un garage avec son atelier.
L'extérieur de 502m² est superbement entretenu avec un charmant jardin arboré fleuri et gazonné agrémenté de son barbecue en pierre et de son cabanon de jardin.
Cette charmante maison est immédiatement habitable : elle est en très bon état et aucuns travaux de remise en état ne sont à prévoir.
Dès le passage de l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le grand salon salle à manger de presque 30m² qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec sa cheminée et ses baies vitrées en double vitrage ouvrant pleinement sur la terrasse.
Cet accès direct à cette large terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats qui y trouveront facilement leur place.
La cuisine est vaste (10m²), lumineuse et parfaitement équipée.
Le reste du RDC avec 2 pièces de 15 et 13m² et une salle de douche de 5 m² donne la possibilité aux parents de trouver leur espace en toute autonomie avec une chambre et un bureau possibles pour télétravailler tranquillement.
Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 4 chambres vastes (14 / 11 / 14 / 15m²) et claires (sous combles avec de larges Velux, les enfants adorent !) et leur propre salle de douche avec WC spacieuse de 8m².
Un espace de 11m² qui distribue les 4 chambres et la SDB permet différents options : elle peut être équipée comme un bureau, une salle de jeux,...
Des combles au dessus du niveau 1 permettent des aménagements.
Un vaste sous-sol de 87m² totalement aménagé avec accès intérieur et extérieur donne une plus value particulière à cette maison.
Tout y est pour compléter agréablement les 2 autres niveaux : une pièce de 15m² aménagée en cuisine d'été, une autre en cave à vins (température constante parfaite), une troisième en salle de sport et de rangement.
La voiture a toute sa place dans un espace garage de 22m² prolongeant un atelier de 23m².
Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, stores électriques, chauffage électrique (faible consommation car la maison est très bien isolée).
Le terrain de 502m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison.
Il est magnifiquement entretenu avec arbres, plantes, fleurs, petit potager,...
Il est plat et très facile à entretenir et à tondre.
Bien entendu, l'emplacement barbecue est prévu avec un édifice discret en briques et sa cheminée adaptée.
Commune largement boisée, Saint-Arnoult-en-Yvelines est située dans le massif forestier de Rambouillet et dans la vallée de la Rémarde, affluent de l'Orge.
La ville est « ville porte » du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
L'habitat est constitué majoritairement de lotissements de pavillons individuels à partir des années 1970.
Saint-Arnoult-en-Yvelines est à proximité immédiate des autoroutes A10 et A11, autorisant un accès voiture très rapide à la fois vers Paris, Chartres et Orléans.
Saint-Arnoult-en-Yvelines dispose d'un collège de 660 élèves avec une section européenne.
Le lycée le plus proche est situé à Dourdan (30mn de bus).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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