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Appartement à vendre à Louannec (22700) - Côtes-d'Armor

77.8 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 30 m²

77.8 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 30 m²

395 200 € (HAI)

Référence : A21012HL22

  • 77.8 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un appartement de type T4 duplex terrasse

  • 77.8 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entre Perros-Guirec et Louannec sur la côte de granit rose, dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur toute la baie et les 7 îles , venez découvrir ce grand appartement duplex avec une terrasse spatieuse qui s'offre à la mer. Il s'agit d'un appartement duplex très lumineux au premier et deuxième étage. Avec au deuxième étage mansardé 2 chambres vue mer et au premier étage , une chambre , une salle de bain , un salon-salle à manger sur cuisine ouverte très bien équipée ; Vues mer imprenables pour ce bien rare qui n'a pas d'équivalent sur la région. Terrasse sur mer privative de 30 m2. Petite co-propriété de 6 appartements avec entrées indépendantes . Agréables revenus de locations saisonnières assurées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21012HL22

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Entre Perros-Guirec et Louannec sur la côte de granit rose, dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur toute la baie et les 7 îles , venez découvrir ce grand appartement duplex avec une terrasse spatieuse qui s'offre à la mer. Il s'agit d'un appartement duplex très lumineux au premier et deuxième étage. Avec au deuxième étage mansardé 2 chambres vue mer et au premier étage , une chambre , une salle de bain , un salon-salle à manger sur cuisine ouverte très bien équipée ; Vues mer imprenables pour ce bien rare qui n'a pas d'équivalent sur la région. Terrasse sur mer privative de 30 m2. Petite co-propriété de 6 appartements avec entrées indépendantes . Agréables revenus de locations saisonnières assurées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Louannec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Vues sur mer

Raccordé à l'électricité

Indépendant

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 395 200 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
286
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3820 € et 5220 € pour 2021

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

395 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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