Maison à vendre à LA TRINITE PORHOET(56490) - Morbihan

214 000 € (HAI)**
Ref: 102230TJO56
Maison à vendre à LA TRINITE PORHOET(56490) - Morbihan
Exclusif

Organiser une visite / Poser une question ?

Chambres d'hôtes réussies; situé dans un charmant village au coeur de la Bretagne. Cette propriété en pierre est dans un état impeccable, avec des jardins paysagers et un bon accès aux principales voies de circulation. Il représente la possibilité de revenus immédiats et la possibilité d’agrandir l’activité existante en ajoutant des pièces à la grande maison principale ou au grand garage. De même, la propriété ferait une belle maison familiale.

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)
Ref 102230TJO56
Ville LA TRINITE PORHOET
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 235 M2* Terrain 2000 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en LA TRINITE PORHOET

drapeau Anglais View advert in English
Cette maison est située dans une parcelle tranquille de 1/2 acre de magnifiques jardins paysagers. Faites une promenade de quelques centaines de mètres et vous trouverez le cœur du village, avec un bar, une boulangerie, une pharmacie, etc. Une petite promenade dans la direction opposée est un grand lac pittoresque.
La maison est bien présentée et maintenue partout. Il dispose de 4 chambres (3 en-suite) et une salle de bain au rez de chaussée, pour la facilité d'accès. Une grande cuisine et un salon lumineux et spacieux avec un nouveau poêle à bois. L'appartement du propriétaire comprend deux chambres à coucher, une salle de bains et une cuisine avec un espace supplémentaire pour le rangement ou pour prolonger l'espace habitable dans le grenier.
L'extérieur de la propriété est bien entretenu et en excellent état avec des jardins paysagers, un grand parking privé et un grand garage.

L'HÉBERGEMENT

Entrée - Couloir carrelé menant à l'hébergement des clients au rez-de-chaussée et un escalier en colimaçon en fer forgé et marbre menant à l'hébergement du propriétaire au premier étage.

Le rez-de-chaussée
Salon/Salle à manger (38.5m2) avec cheminée et poêle à bois. La porte arrière du patio mène à la terrasse et aux jardins.

Cuisine équipée (20m2) avec vue sur le jardin.

Salle de bains (7,8 m2)
Chambre 1(10 m2) avec ensuite, vue sur le jardin.
Chambre 2 (10,5 m2) avec ensuite, chambre double, avec portes patio/fenêtres menant à la terrasse et au jardin.
Chambre 3 (11,6 m2) avec ensuite. Fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
Chambre 4 (12,6 m2) avec portes-fenêtres menant à la terrasse et aux jardins.

Grand sous-sol (42m2) comprenant un grand espace atelier, 'salle de musique'(5.9m2); Bar/salle de jeux (6.7m2) avec porte menant aux jardins; salle de douche (2.2m2); Cuisine d'été avec cheminée (15.9m2).

Hébergement des propriétaires

Salon/salle à manger (37.5m2), deux fenêtres Velux en plus de deux autres fenêtres offrent une lumière fantastique et une vue sur les jardins et la campagne adjacente.
Chambre principale (11.5m2)
Deuxième chambre (10 m2)
Salle de bains (7,9 m2)
Cuisine (13.44m2)
Espace grenier mûr pour la conversion (22m2)

Externe: Le jardin mature est entouré d'arbres et de haies, il ya de grandes pelouses, et des zones en terrasses pour les clients. Il y a une grande aire de stationnement à l'arrière de la propriété et un très grand garage (42m2) offrant une grande flexibilité pour l'accès multi-véhicules et le stationnement. Le garage a de l'eau, de l'électricité et des lumières.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement