Maison à vendre à CASTETIS(64300) - Pyrenees Atlantiques

199 000 €
Ref: 103123CEL64
Maison à vendre à CASTETIS(64300) - Pyrenees Atlantiques
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MAJESTIC MAISON-DE-MAITRE SUR 1500M2: très bien situé sur une route entre Orthez et Pau, cette maison de maître serait parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, un restaurant, un salon de thé…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
199 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103123CEL64
Ville CASTETIS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 330 M2* Terrain 1500 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette maison de maître du XVIIIe siècle offre un excellent rapport qualité-prix! La maison de trois étages a 330m² de surface habitable, qui comprend six chambres et cinq salles de bain! Bien que situé sur une route principale, cela pourrait constituer un avantage considérable si vous souhaitez créer une entreprise de chambres d'hôtes. Vous attirerez sans aucun doute des automobilistes toute l'année, ainsi que des vacanciers voyageant à moto, un marché en croissance constante. La propriété pourrait également être idéale pour créer un restaurant, un salon de thé, un chenil, une crèche, un cabinet médical…

Construite au début des années 1800, cette magnifique maison de maître offre aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités ... comme maison de famille, maison de vacances, local commercial, chambres d’hôtes ... Bien que certaines rénovations soient nécessaires, presque toute les fenêtres sont en double-vitrage et il y a un système de climatisation réversible.

La maison de maître est en recule de la route et il y a la place pour garer plusieurs véhicules dans la cour à côté de la maison. Un chemin de la cour mène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur un vaste couloir avec un bel escalier en bois. De nombreuses caractéristiques architecturales d'origine de la propriété sont toujours en place, telles que les carreaux de sol à motifs, les planchers en bois et les cheminées Béarnaises traditionnelles, ajoutant un caractère énorme à la maison.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, un bureau (pouvant servir de huitième chambre), une cuisine, une arrière-cuisine / cellier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage comprend un grand palier menant à cinq chambres, dont deux avec salle de douche, une salle de bains familiale et des toilettes. Le deuxième étage a deux autres chambres (dont une avec salle d’eau) et un accès aux combles non convertis, qui pourraient être utilisés pour créer plus de chambres, si désiré.

La maison est proche de plusieurs rivières pour les sports nautiques, de nombreuses stations de ski dans les Pyrénées françaises et espagnoles, ainsi que de plages de surf et familiales sur la côte atlantique. La ville médiévale de marché d'Orthez est à seulement 10 minutes, où vous trouverez de nombreux magasins et autres commodités. De plus, la base de loisirs d'Orthez-Biron, située à 10 minutes à pied, est un lac de loisirs avec une plage où vous pourrez nager, bronzer et pique-niquer comme si vous étiez au bord de la mer!


LA MAISON DE MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- une petite terrasse couverte et une grande terrasse pour les repas
- un hall d'entrée
- un salon
- une salle à manger avec une immense cheminée
- un bureau spacieux
- une cuisine avec un coin repas
- une arrière-cuisine / garde-manger
- une salle de douche
- une toilette

1er étage:
- une chambre avec salle de douche (chambre 1)
- quatre autres chambres (chambres 2, 3, 4 et 5)
- une salle de bains familiale
- une salle de douche avec WC
- un WC séparé

Deuxième étage:
- une chambre avec salle de douche (chambre 6)
- une deuxième chambre (chambre 7)
- accès au grenier


LE JARDIN

La maison de maître est entourée d’un jardin de 1500 m². Il y a largement assez de terrain plat pour installer une piscine sur le terrain, avec une cuisine d'été, un barbecue, une aire de jeux pour enfants … Les terrasses orientées sud-ouest sont parfaites pour les clients des chambres d’hôtes, ainsi que pour prendre un apéro en soirée au coucher du soleil!

Du terrain supplémentaire est disponible à la vente si souhaité, ainsi que avec la grande grange à deux étages à l’autre côté de la cour et sa ferme adjacente.


LE POTENTIEL!

La route passante à côté de la maison de maître ne plaira pas peut-être au à tout le monde, mais le potentiel pour un établissement de chambres d’hôtes est immense, attrayant à la fois touristes et gens d’affaires en route pour Pau, son aéroport et le ski dans les Pyrénées dans un sens, et Biarritz, son aéroport et ses vacances à la plage sur la côte atlantique dans le sens opposé!

Aucun voisin à craindre, l'immense bâtiment conviendrait parfaitement pour un restaurant, un pub de campagne, un salon de thé, des cours de cuisine et de dégustation de vins - le tout avec ou sans hébergement - un chenil, une crèche, un cabinet en profession libéral... D’ailleurs, le style gothique de la maison en fait le lieu parfait pour les Murder Mystery Weekends et les jeux d’évasion!

NB: il existe actuellement une pénurie d'hébergements de qualité en Béarn. Les offices de tourisme encouragent donc activement la création de chambres d'hôtes dans toute la région. Cette demande s’applique toute l’année, tant de la part des touristes que des entreprises, en raison de la proximité des Pyrénées, de la côte atlantique, de nombreuses stations de ski et de Pau.


SERVICES & TECHNIQUES

Téléphone
Électricité
Double vitrage
Climatisation réversible
Électricité
Chauffage au fioul
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Le Béarn est l'une des anciennes provinces françaises du sud-ouest des Pyrénées. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque pays basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, la région compte également de nombreuses stations de ski offrant une gamme de sports d’hiver, notamment le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et la raquette. Pour ceux qui préfèrent les activités sur la plage, la côte atlantique n’est qu’à 90 minutes. Vous pourrez nager et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés quotidiens du Béarn et du Pays basque pour goûter des spécialités locales, comme le savoureux jambon de Bayonne ou le fabuleux brebis, un fromage fabriqué avec du lait de brebis. Les fameux brebis «Ossau-Iraty» peuvent être achetés directement auprès des fermes de la Vallée d’Ossau voisine, ou vous les trouverez dans l’un des marchés de producteurs des villes et villages locaux.


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Castétis)

Voyages:
Aéroport de Pau 30m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 50m
Aéroport de Biarritz 50m
Gare Orthez 10m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Pau 30m
Ferry Bilbao 2h 30m

Ski:
Issarbe 1h 30m
La-Pierre-St-Martin 1h 30m
Candanchú (Spain) 1h 45m
Iraty 1h 35m
Val-d’Azun 1h 35m
Gourette 1h 30m
Cauterets 1h 30m
Barèges-La Mongie 1h 45m

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h
Tarnos, Metro Plage 1h

Attractions:
Aqua Béarn (Goès) 25m
Parc’Ours (Borce) 1h 20m
Zoo d’Asson 1h
Grottes de Bétharram 1h 05m
Gorges de Kakuetta 1h 20m
Passerelle d’Holzarte 1h 35m
Cirque de Gavarnie 2h 10m
Pic du Midi de Bigorre 2h 05m
Marciac 1h 25m

Villes Principales:
Pau 40m
Orthez 5m
Oloron-Sainte-Marie 45m
Lourdes 1h
Toulouse 2h 15m
Bayonne 50m
Biarritz 1h
Bordeaux 2h 15m

Frontière Espagnole:
Tunnel de Somport 1h 30m
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 35m
Portalet 1h 40m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 20m
Bilbao 2h 15m
Zaragoza (Saragossa) 3h 20m
Madrid 5h 40m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement