Maison à vendre à THOARD(04380) - Alpes de Hautes Provence

215 000 € 180 000 €
Ref: 104853TCA04
Maison à vendre à THOARD(04380) - Alpes de Hautes Provence
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Réduction de 215 000 € à 180 000 €
Thoard ; ancienne maison de village sur 4 étages avec 210m2 surface habitable et jardin indépendant de 136m2, au cœur d'un village classé par l'UNESCO, offrant le potentiel d'être séparée en 2 appartements indépendants.

Trevor Smith , votre agent Leggett :

Prix
180 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 215 000 € à 180 000 €
Ref 104853TCA04
Ville THOARD
lien pour google map CARTE
Département Alpes de Hautes Provence
Surface 200 M2* Terrain 136 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Cette charmante propriété, datant probablement en partie du Moyen-Âge, est située au cœur du village médiéval de Thoard, l'une des 60 communes du Géoparc de Haute-Provence de l'UNESCO. Le village est construit sur un éperon rocheux à l'emplacement d'un ancien établissement celte. Un labyrinthe d'escaliers et de ruelles étroites et sinueuses mène à son imposante église du XIIe siècle et aux vestiges des anciens remparts. C'est un village provençal parfait, avec ses joueurs de pétanque sur la place principale, ombragés par des platanes centenaires, ses terrasses de cafés et son impressionnante fontaine. A 25 km de Digne-les-Bains (célèbre pour ses thermes et son golf) ; à 40 km de Sisteron et à 100 km d'Aix-en-Provence.

Cette grande propriété offre des logements spacieux répartis sur 4 étages et peut soit être divisée en 2 appartements de 2 étages chacun - idéal pour partager entre 2 familles - soit être utilisée comme une grande maison familiale. La taille de la propriété permet également de créer une chambre d'hôtes ou un petit restaurant. Si la propriété devait être divisée en deux appartements, l'un d'eux comprendrait le rez-de-chaussée et le premier étage. L'autre comprendrait les 2e et 3e étages. Ils auraient tous deux des portes d'entrée indépendantes.

Pour l'instant, le logement comprend :

Le rez-de-chaussée inférieur :
- La "Mangeoire", un immense espace polyvalent de 46m², avec des murs en pierre, des poutres apparentes et la mangeoire d'origine en pierre.

1er étage :
- Hall d'entrée - 4m².
- Grande salle à manger - 31m².
- Cuisine - 8,1m².
- Chambre/salon 1 - 16,4m
- Chambre/salon 2 - 11,2m
- Salle de bains - 4,2m².
- WC - 1,7m².

2ème étage :
- Grande cuisine/salle à manger/salon - 20,9m².
- Chambre 1 - 10,76m
- Chambre 2 - 13,52m
- Bureau/chambre 3 - 9,73m².
- Salle de bain - 2,43m².
- WC - 0,9m².

3ème étage :
- Chambre - 24,09m
- Grenier (pouvant être converti en surface habitable supplémentaire) - 40,55m².

A l'extérieur : à environ 100m de la maison se trouve un petit jardin de 136m2 orienté au sud, avec une vue magnifique sur le village et la vallée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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