Maison à vendre à BOURG DE VISA(82190) - Tarn et Garonne

152 600 € (HAI)**
Ref: 109224SHK82
Maison à vendre à BOURG DE VISA(82190) - Tarn et Garonne

Organiser une visite / Poser une question ?

Un emplacement idéal pour cette spacieuse maison de village. Idéale comme résidence principale ou secondaire pour quelqu'un qui recherche 4 chambres, l'accès à toutes les commodités et le potentiel d'ajouter de la valeur en terminant des travaux déjà commencés.

Sue Kelly , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 878874536
Prix
152 600 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 € hors honoraires)
Ref 109224SHK82
Ville BOURG DE VISA
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 178 M2* Terrain 158 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en BOURG DE VISA

drapeau Anglais View advert in English
Celle-ci est une rareté parmi les maisons de village. Bien qu'elle bénéficie de la proximité de tous les services et avantages d'un joli village, elle est nichée dans un coin tranquille et a l'avantage supplémentaire d'avoir un petit jardin facile à gérer. Le rez-de-chaussée est entièrement ouvert et aménagé pour une vie moderne. A l'étage, il y a 4 grandes chambres et une salle d'eau / WC.

Situé à Bourg de Visa, elle bénéficie d'une série de commodités, notamment : une boutique de village bien achalandée, un bar/restaurant populaire et une série d'autres magasins et entreprises. Plus loin, mais toujours à moins de 15 minutes en voiture, vous trouverez Montaigu de Quercy (une bastide), avec son marché animé du samedi, son Club international, sa bibliothèque anglaise, son Intermarché, sa pharmacie, sa banque et d'autres entreprises commerciales. À une distance similaire se trouve la ville historique de Moissac, un centre plus grand avec une grande variété de magasins et de services. Les aéroports de Toulouse et de Bergerac sont tous deux à environ une heure de route, le TGV d'Agen étant à 30 minutes. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Cette maison pourrait être décrite comme une "vraie trouvaille" - une maison de village, à un prix raisonnable, située au calme mais avec un accès à toutes les commodités et pourtant avec un espace intérieur et un jardin petit mais gérable.

En arrivant sur la petite route qui mène à l'avant de la maison, vous serez frappé par la commodité de l'emplacement. Au bout d'une rue calme, vous trouverez une petite place avec un terrain de pétanque à proximité. Vous aurez l'impression d'être dans un espace sans aucune restriction d'accès ou de stationnement et avec peu ou pas de circulation de passage.

Par la porte d'entrée à double vitrage, vous vous retrouvez dans un vaste espace ouvert au rez-de-chaussée (99 m2). Il comprend la salle à manger (34,4 m2) avec une fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété et un accès (couvert) à un puits. La partie salon du rez-de-chaussée (42,2 m2) est dotée d'une porte à double vitrage sur le côté de la propriété et d'une fenêtre à l'avant. Un puissant brûleur à pellets fournit de la chaleur à partir du coin de la pièce. Depuis le salon, des escaliers mènent au premier étage et on accède à une salle de bain/buanderie au rez-de-chaussée (5,5 m2) avec douche à effet de pluie, WC et lavabo abritant également un grand ballon d'eau chaude. A côté de cette salle de bains se trouve un placard pour le rangement au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée continue en donnant directement accès à la cuisine (22,4 m2) qui contient une série d'unités équipées, une plaque de cuisson au gaz et un four. Il y a de l'espace pour un stockage important, les propriétaires actuels pouvant installer une petite table et des chaises à manger et un congélateur dans la cuisine.
À l'étage, un palier (8,6 m2) a des portes donnant accès à toutes les chambres, au WC et à la salle de douche, en plus d'une autre porte menant à un escalier donnant accès au grenier.
Toutes les chambres sont chauffées par des radiateurs électriques muraux et bénéficient d'un plancher en bois. La chambre 1 (19,4 m2) est dotée de fenêtres à double vitrage sur le côté avec vue sur la campagne. La chambre à coucher 2 (19,4 m2) a des fenêtres à double vitrage sur le côté. La chambre à coucher 3 (19,8 m2) a des fenêtres à double vitrage à l'avant, tout comme la chambre à coucher 4 (19,8 m2). La chambre 4 bénéficie également d'une cheminée d'origine à effet marbre.
La salle de douche du premier étage ( 3,6 m2) a une fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété, une cabine de douche et un lavabo. Le WC du premier étage est séparé et placé à l'écart du palier principal, à côté de la salle de douche.
À l'extérieur de la propriété, il y a deux zones de jardin. Le premier est situé directement en bordure de la route et est protégé par de grandes portes coulissantes. Cet espace peut être utilisé comme un espace pour s'asseoir mais peut aussi servir de parking hors route combiné avec un accès à un espace de stockage / atelier couvert. Le second espace extérieur mène directement à la cuisine. Il comprend une terrasse et un espace de stockage avec un grand étang adapté aux amateurs de poissons. La terrasse donne sur un jardin clos et plat qui offre un espace de détente décent mais d'une taille très raisonnable.

Bourg de Visa est un village calme et traditionnel, mais qui bénéficie d'une bonne gamme de commodités au service d'une communauté prospère. Au-delà de Bourg de Visa, Montaigu de Quercy est à quelques minutes en voiture. Les grandes villes de Villeneuve sur Lot, Agen et Moissac sont accessibles en moins de 30 minutes. La ville d'Agen dispose d'une gare TGV avec des correspondances vers Paris en moins de 3 heures. Les aéroports de Toulouse et de Bergerac sont respectivement à environ 60 et 70 minutes de route et Bordeaux n'est que légèrement plus loin.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement