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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

125 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 6690 m²

125 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 6690 m²

240 750 € (HAI)

Référence : 115318LC24

  • 125 m2
  • 6690 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison sur sous-sol, maison ancienne à rénover, une grange et une piscine. Périgord Vert.

  • 125 m2
  • 6690 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison avec un grand sous-sol est extrêmement spacieuse et située dans une position élevée au-dessus de la ville de Thiviers où se trouvent tous commerces, un plan d'eau et également une gare. Il y a un très grand balcon face au sud donnant sur la vue de la campagne, une belle piscine creusée avec jacuzzi qui est couverte par un dôme coulissant. Un jardin mature de 6,690m² entoure la propriété qui comprend un bois à l'arrière. La propriété comprend aussi une maison ancienne indépendante qui ferait un gite et une grande grange en pierre. MAISON
REZ-DE-CHAUSSEE:
Couloir d'entrée - 10m² (carrelage, escalier menant au sous-sol et au premier étage, placards intégrés)
Cuisine - 14,8m² (entièrement équipée avec appareils intégrés, portes doubles menant au balcon de 22m², à l'avant)
Salon - 25,92m² (parquet en bois, 2 x portes doubles menant au balcon, à l'avant)
Chambre 1 - 12,92m² (parquet en bois, armoires intégrées, sur le côté)
Chambre 2 - 13,26m² (parquet en bois, sur le côté)
Salle de bains - 4,6m² (baignoire, lavabo, bidet, carrelage, à l'arrière)
WC séparé

Escalier menant au premier étage ainsi qu'au sous-sol

PREMIER ETAGE:
Palier - 9m² (parquet en bois)
Chambre 3 - 12,45m² (parquet en bois, à l'avant)
Chambre 4 - 7,25m² (parquet en bois, velux, poutres)
Chambre 5 à finir - 12,88m² (parquet en bois, poutres, velux)
Salle de bains - 7,75m² (baignoire, douche, wc, lavabo, carrelage, placard de stockage)

SOUS-SOL (totale 89m²)
Garage double longueur 62,78m² (sol en béton, portes menant à l'avant, chaufferie)
Salle de pompage de la piscine - 12,54m²
Atelier - 14m²

Piscine 9.75m x 4.65m (anse vitrée coulissante, 1.2 de profondeur, marches romaines, eau salée)

MAISON ANCIENNE 71m :
1 pièce - 36,96m (sol en béton, cheminée)
Cuisine - 11,88m (ancienne cheminée)
Salon - 15m
Chambre - 7,26m

GRANGE 50m
ATELIER

Fosse septique aux normes
Puits
Parking privé
Arbres fruitiers et noix

DISTANCES:
Thiviers 3km
Nantheuil (plan d'eau) 5km
St Jean de Côle 10km
Excideuil 19km
Brantôme 29km
Périgueux 36km

AEROPORTS
Limoges 58km
Bergerac 86km

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 115318LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison avec un grand sous-sol est extrêmement spacieuse et située dans une position élevée au-dessus de la ville de Thiviers où se trouvent tous commerces, un plan d'eau et également une gare. Il y a un très grand balcon face au sud donnant sur la vue de la campagne, une belle piscine creusée avec jacuzzi qui est couverte par un dôme coulissant. Un jardin mature de 6,690m² entoure la propriété qui comprend un bois à l'arrière. La propriété comprend aussi une maison ancienne indépendante qui ferait un gite et une grande grange en pierre. MAISON
REZ-DE-CHAUSSEE:
Couloir d'entrée - 10m² (carrelage, escalier menant au sous-sol et au premier étage, placards intégrés)
Cuisine - 14,8m² (entièrement équipée avec appareils intégrés, portes doubles menant au balcon de 22m², à l'avant)
Salon - 25,92m² (parquet en bois, 2 x portes doubles menant au balcon, à l'avant)
Chambre 1 - 12,92m² (parquet en bois, armoires intégrées, sur le côté)
Chambre 2 - 13,26m² (parquet en bois, sur le côté)
Salle de bains - 4,6m² (baignoire, lavabo, bidet, carrelage, à l'arrière)
WC séparé

Escalier menant au premier étage ainsi qu'au sous-sol

PREMIER ETAGE:
Palier - 9m² (parquet en bois)
Chambre 3 - 12,45m² (parquet en bois, à l'avant)
Chambre 4 - 7,25m² (parquet en bois, velux, poutres)
Chambre 5 à finir - 12,88m² (parquet en bois, poutres, velux)
Salle de bains - 7,75m² (baignoire, douche, wc, lavabo, carrelage, placard de stockage)

SOUS-SOL (totale 89m²)
Garage double longueur 62,78m² (sol en béton, portes menant à l'avant, chaufferie)
Salle de pompage de la piscine - 12,54m²
Atelier - 14m²

Piscine 9.75m x 4.65m (anse vitrée coulissante, 1.2 de profondeur, marches romaines, eau salée)

MAISON ANCIENNE 71m :
1 pièce - 36,96m (sol en béton, cheminée)
Cuisine - 11,88m (ancienne cheminée)
Salon - 15m
Chambre - 7,26m

GRANGE 50m
ATELIER

Fosse septique aux normes
Puits
Parking privé
Arbres fruitiers et noix

DISTANCES:
Thiviers 3km
Nantheuil (plan d'eau) 5km
St Jean de Côle 10km
Excideuil 19km
Brantôme 29km
Périgueux 36km

AEROPORTS
Limoges 58km
Bergerac 86km

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 240 750 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 225 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN

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siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
202
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
35

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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