Lacs à vendre à ST MAUR(18270) - Cher

283 550 € 214 000 € (HAI)**
Ref: 55883AGO18
Lacs à vendre à ST MAUR(18270) - Cher

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Réduction de 283 550 € à 214 000 €
Une grande propriété disposant d'une ancienne ferme entièrement rénovée avec grange, atelier, serre, bassin et 2 étangs poissonneux sur 1.1 hectare de parc clos et arboré !

Ann Gorvett , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)

Réduction de 283 550 € à 214 000 €
Ref 55883AGO18
Ville ST MAUR
lien pour google map CARTE
Département Cher
Surface 140 M2* Terrain 10140 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Avec une vue imprenable sur la vallée cette maison rénovée de 3 chambres offre une finition de très haute qualité et se situe entre Culan et Chateaumeillant - - et aussi le village médiéval de Culan. 20 min de l'autoroute A71 Nord / Sud, 90 min de Limoges et aéroports Clermont-Ferrand.

!Entre Chateaumeillant et Culan, à proximité immédiate du Château du Grand Besse, le petit hameau de Saint-Maur est un havre de paix et de tranquillité. Amis pêcheurs, l'Arnon sera votre terrain de jeux, amis randonneurs le GR41 n'est pas loin. L'accès à l'A71 se fait en 20 minutes seulement, ce qui peut donner des idées aux futurs acquéreurs car l'endroit est idéal pour la création de chambres d'hôtes dans la grange de 253 m².

Une cour fermée ouvre justement, d'un côté sur la grange, sur l'atelier de 150 m² et 3 garages pour vos véhicules, et de l'autre sur la bâtisse mitoyenne certes mais sans aucun vis à vis!

Nous franchissons la petite véranda puis l'entrée pour pénétrer dans la pièce à vivre avec coin salon auprès du feu, grâce à sa cheminée avec insert. Les larges baies vitrées en font l'endroit idéal pour flâner en regardant le coucher du soleil sur les étangs du parc.

La cuisine est aménagée et propose une vue magnifique sur le jardin. Sur ce même niveau nous découvrons 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

A l'étage, le grand palier offre 1 petit salon de détente situé à côté de la chambre parentale avec dressing et de la salle de bains avec son WC.

Les radiateurs électriques à inertie sèche, une bonne isolation des murs avec 45 mm de laine de verre et les fenêtres bois ou PVC à double vitrage 4.16.4 argon assurent le confort.

Endroit bucolique et champêtre par excellence, le parc vous offre une serre, des points d'eau multiples composés de bassins et d'étangs où évoluent carpes, brochets, goujons, gardons, sandres et même quelques silures ! Les jets d'eau rajoutent à la féerie des lieux.

Résidence secondaire ou principale, si vous souhaitez poser vos valises dans un cadre exceptionnel et au calme, indéniablement votre visite s'impose car cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement