Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

755 000 € (HAI)**
Ref: 70868JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne
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Luxueuse demeure de caractère en pierre (500m²) avec gîtes, piscine et dépendances sur 16 hectares de terrain et bois.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
755 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(715 000 € hors honoraires)
Ref 70868JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 384 M2* Terrain 160083 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Luxueuse demeure de caractère en pierre (500m²) avec gîtes, piscine et dépendances sur 16 hectares de terrain et bois. La demeure à été intégralement rénovée à neuf (produit de qualité) avec des prestations haut de gamme.
Située sur les hauteurs d'un joli hameau de campagne avec magnifique vues à 360° sur la vallée campagnarde. Proche de la commune d'Excideuil et son magnifique château (3km) toutes commodités à proximité.

Composition maison principale:
-Entrée/réceptions (16m²) avec poutre et pierres d'époque et parquet massif en bois.
-Salle à manger/salle de réception (25m²) avec portes fenêtres et sol massif.
-Cuisine équipée/salle à manger (75m²) sol pavé de pierres, cheminée d'époque, baie vitrées et magnifique charpente apparente.
-Salon/détente (30m²) avec cheminée en pierres et porte fenêtre.
-Suite parentale avec salle de bain intégré (haut de gamme) avec porte fenêtre, sol bois massif, pierres et poutres apparentes, d'une surface de 28m².
-Un bureau/chambre avec dressing (10m²).
-Salle d'eau avec douche, vasque, WC, pièce carrelée.
-Énorme espace/réception, festif d'été ou autres, d'une surface de 90m² peut aussi convenir à un gite familiale (bon potentiel).

Premier étage:
-Espace/salle de billard/détente/séminaire (100m²) avec sol bois massif, rare charpente apparente, peut convenir en un grand gite indépendant.
-Chambre parentale (23m²) avec salle d'eau intégré, charpente apparente et sol massif.
-Chambre spacieuse avec salle d'eau intégré (24m²) avec sol parquet massif et poutres apparentes.
-Mezzanine/bibliothèque/salon détente (25m²) avec rampe en fer forgé, sol massif et superbe charpente apparente.
-Grande cave tempérée (véritable cave).
-Grande espace terrasse avec jolie vue à 360°.

Gite familiale/maison d'amis (80m²):
-Cuisine équipée/salle à manger avec sol massif, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, porte fenêtre avec terrasse privée.
-Salle d'eau, WC.
-2 chambres spacieuses avec poutres apparentes et sol massif.
-Un dégagement/bureau/rangements.

Premier étage:
-2 chambres spacieuses avec charpente apparente, velux.
-Sous sol avec cave.

Dépendances:
-Grand atelier artisan/réception d'été avec sol carrelé, cheminée, grandes baies vitrées, poutres apparentes/coin stockage à l'étage (95m²).
-Énorme garage/atelier avec stockage pouvant accueillir 10 véhicules avec 4 portes de garages et grand espace dépendances à l'étage d'une surface totale de 260m².

Extérieur:
-16 hectares de prairies en partie boisée avec des petits étangs.
-Magnifique allée avec prestigieuse entrée.
-Récif arboré et fleurie avec parcs paysagers.
-Cour intérieure.
-Espace aquatique (piscine) d'une surface de 16x5 chauffée au sol.

Propriété d'exception, chauffage central fioul ou bois, assainissement individuel.

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Logement économe

Logement économe

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