Maison à vendre à EXCIDEUIL(24270) - Dordogne

109 000 € (HAI)**
Ref: 71637JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24270) - Dordogne

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Charmante maisonnette avec garage et petit étang sur 2 hectares de terrain (sans vis à vis).

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
109 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(100 000 € hors honoraires)
Ref 71637JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 85 M2* Terrain 19408 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante maisonnette se situe à la sortie d'un hameau en position dominante sur la campagne et bénéficie des premiers rayons de soleil.
Proche de la commune d'Excideuil et de son magnifique château (7km), premier commerces de base à seulement 2km.

Composition maison d'intérieur:
-Entrée donnant sur un séjour/salle à manger/cuisine ouverte équipée d'une surface totale de 45m² avec sol carrelé, coin cheminée en pierres avec poêle à granulé (très économique), porte fenêtre, pièce à vivre lumineuse.
-Chaufferie/cellier.
-WC indépendant.

Premier étage:
-Un bel escalier en colimaçon desservant un palier/bureau.
-2 chambres de 13m² et 17m² mansardée avec sol parquet bois, rangements, pièces très lumineuses au style moderne et relaxant.
-Une salle d'eau avec vasque, douche, charpente apparente, pièce carrelée.
-WC indépendant.

Sous sol:
-Cave en pierres.

Extérieur:
-Un garage voiture/atelier stockage d'une surface de 30m².
-Un point d'eau avec poisson (petite mare à poisson).
-Grande allée privée.
-Terrain d'environ 2 hectares avec jardin arboré et fleuri (sans vis à vis).
-Dépendance/bûcher.
-Assainissement individuelle ou raccordement tout à l'égout possible.
-Menuiserie doubles vitrages.

Travaux à prévoir.



DPE : Diagnostic non requis.

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