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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

425 000 €
Ref: 78147AMU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
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PARIS 75003 - 32 m2 - Charmant au cœur du Marais, superbe 2 pièces (T2) calme et lumineux en étage élevé - parfait pour un 1er achat, pied à terre ou investisment dans le Paris authentique et bouillonnant

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
425 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 78147AMU75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 32 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 75003 - Quartier Arts & Métiers/ Temple - 32 m2 - Appartement de 2 pièces (T2), de 32.14m² Carrez, orienté sud ouest donc très lumineux, entièrement refait à neuf en 2016, au cinquième et dernier étage d'un ancien immeuble du Marais (1900), comprenant un living / salle à manger chic et lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre ouverte sur un salon de douche, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien atypique, entouré des galeries d’art et à 2 pas des musées et endroits les plus célèbres du monde, offre du calme et de la clarté au cœur d’un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail-bar, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Bienvenue à Paris.
Transports - Ligne 1: Hôtel de ville - Ligne 3:Arts et Métiers et Temple - Ligne 11: Rambuteau, Arts et Métiers - Ligne 8: Filles du calvaire

Divers : refait a neuf en 2016 et prêt à emménager, cuisine et salle d’eau à rafraîchir, grandes baies vitrées côté cour, 2.63m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec parquet en chêne et moulures et poutres au plafond, placard et rangement intégrés dans la chambre, 5e étage sur 5, sans ascenseur, seul appartements sur l’étage, immeuble sécurisé avec porte blindée et digicode, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus , charge 100 €/mois comprenant eau et entretien d’immeuble, taxe foncière 208 €/an, factures dépenses mensuelles environ 50 €/mois, potentiel locatif environ 1.300 €/mois ou location saisonnière hebdomadaire en haute saison.

Au cœur du quartier administratif des Art et Métiers, cet immeuble du 1900 de 5 étages est érigé sur une parcelle de 189 m2 situé à 65 m de la station Art et Métiers.

Proche : Musée des Arts et Métiers, Musée National Picasso, Le Centre Pompidou, Le Marais, Les Halles, Musée Carnavalet, Victor Hugo museum, La rue des Rosiers, épicentre de la communauté juive parisienne, Enfants-Rouges market, Bastille Market, Jardin The Rohan, Place Georges Cain, Square du Temple, Jardin Anne Frank, Place des Vosges.

3ème Arrondissement – Un quartier surtout résidentiel, c'est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l'Hôtel Salé (musée Picasso), le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur et bien-sûr la fameuse et superbe Place des Vosges. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve dans cet arrondissement, dans la rue de Montmorency plus précisément (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale…). Ce secteur de Paris comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l'Hôtel de Montmorency, l'Hôtel de Marle ou l'Hôtel Albret. A partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d'où le nom donné l'un de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchées. Le quartier était l'endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive et chinoise) se sont établies au cours des siècles.

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