Maison à vendre à SAINT SATURNIN DE LUCIAN(34725) - Herault

199 800 € 156 450 € (HAI)**
Ref: 79074RAB34
Maison à vendre à SAINT SATURNIN DE LUCIAN(34725) - Herault

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Réduction de 199 800 € à 156 450 €
Belle maison spacieuse avec 3 chambres dans un village recherché, située au coeur des vignobles du Languedoc. Possibilité de créer une terrasse tropezienne.

Rosalind Abraham , votre agent Leggett :

Prix
156 450 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(149 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 800 € à 156 450 €
Ref 79074RAB34
Ville SAINT SATURNIN DE LUCIAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 145 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Avec 145m2 habitable, répartis sur 3 étages, cette jolie maison de village a été rénovée avec goût, en conservant son cachet authentique avec certains des murs en pierres apparentes et des plafonds voûtés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour d’environ 35m2, équipé d'une belle cheminée en pierre avec insert en bois, ainsi que la cuisine ouverte et équipée. Avec plusieurs fenêtres cette pièce est lumineuse et agréable. A coté, se trouve le salon de 20m2, avec les murs en pierres apparentes et les portes fenêtres qui donnent sur la rue. Il y a aussi un WC indépendante et un coin manteaux au rdc.

Au premier étage se trouve 2 grandes chambres de 18 et 20m2 et une salle d’eau de 10m2 avec 2 vasques, wc et une douche Italienne. De l'autre côté du couloir se trouve une buanderie avec un lavabo et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge, mais qui pourrait être facilement transformé en salle d’eau supplémentaire.

Au troisième étage et il y a encore une grande chambre de 20m2, un palier avec coin bureau et un grenier d'environ 18m2. Actuellement la maison n'a pas d'extérieur, mais il serait possible d’aménager le grenier en terrasse tropézienne, sujet au permis de construire.

Saint Saturnin est un village animé avec une communauté active et une école primaire. Il y a un très bon restaurant qui organise souvent des soirées musicales et aussi un petit hôtel. A proximité se trouve le village de Saint Guilhem le Desert, considéré comme l'un des plus beaux villages de France, ainsi que les Gorges de l'Hérault et le Pont de Diable, parfait pour pratiquer diverses activités telles que le canoë-kayak, paddle boarding et la randonnée. L’aéroport de Montpellier est a 43kms et Béziers a 54kms. La ville de Clermont L'Herault avec toutes ses magasins, restaurants, etc. se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que Saint Andre de Sangonis avec tout les commerces nécessaires est de 6 km.

Toutes les mesures sont approximatives

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Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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