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Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime

795 000 € 695 000 € (HAI)**
Ref: 79313NML17
Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime
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Réduction de 795 000 € à 695 000 €
Joli ensemble immobilier : une maison principale en pierre des années 1850 et deux gîtes. La maison principale dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, un gîte de 3 chambres avec salle d'eau, et le second gîte de deux chambres avec salle d'eau. Piscine.

Prix
695 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(677 000 € hors honoraires)

Réduction de 795 000 € à 695 000 €
Ref 79313NML17
Ville LA ROCHELLE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 410 M2* Terrain 3545 M2
Salle de bain 8 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Propriété comprenant une maison principale avec 4 chambres, de grandes pièces de vie lumineuses, un gîte de 3 chambres et un beau séjour, ainsi qu'un second gîte avec 2 chambres. Beau terrain arboré de 3545m². Une grande piscine de 12,5 x 6,5 mètres. Ensemble situé à 10 minutes de La Rochelle et des plages environnantes.

Belle maison de caractère des années 1850. Une vaste entrée avec un sol d'époque dessert un beau salon avec cheminée, moulures et parquet ancien. Une grande cuisine reste équipée et aménagée, et la partie salle-à-manger est très agréable avec ses baies vitrées qui donnent sur la piscine. La cuisine donne accès à une véranda qui est utilisée aujourd'hui comme arrière-cuisine. Ensuite, au rez-de-chaussée se trouve la grande suite parentale : chambre, salle d'eau avec wc et un dressing, ainsi qu'un bureau.

A l'étage, il y a une chambre avec sa propre salle d'eau/wc. Puis deux chambres se partagent la spacieuse salle d'eau de l'étage ainsi que le wc indépendant.

Gîte 1 : Environ 80m², séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse privative, et à l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau/WC.

Gîte 2 : Construit en 2015, il se marie parfaitement avec l'ancien. Environ 60m², séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse privative. Dans celui-ci, il y a deux chambres avec chacune sa salle d'eau/WC.

Toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage. Le tout est relié au tout à l'égout.

Terrain de 3.545m² arboré, avec également diverses dépendances utilisées comme atelier, stockage ou autre. Il y a aussi une cave.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement