Maison à vendre à PRAYSSAC(46220) - Lot

402 800 € (HAI)**
Ref: 79941NK46
Maison à vendre à PRAYSSAC(46220) - Lot

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Près du centre de Prayssac, belle maison contemporaine (des années '70), très spacieuse avec 7 chambres, actuellement Chambre d'Hôte, avec piscine et jardin paysager.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
402 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(380 000 € hors honoraires)
Ref 79941NK46
Ville PRAYSSAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 267 M2* Terrain 3250 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel, à distance de marche de toutes les commodités que ce village animé a à offrir. La propriété est très spacieuse et offre 5 chambres d'hôtes, toutes avec leur salle de bain privée ainsi qu'une salle communal avec cuisine et salon. Bien sûr, il y a un espace privé pour les propriétaires avec cuisine privée, salon, salle à manger et 2 chambres au rez-de-chaussée. Des jardins joliment aménagés avec piscine et parking privé.
La Chambre d'Hôte a une note de 9.3 sur Booking.com. Toute l'inventaire pour la Chambre d'Hote est inclus dans la vente.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (15 m2)
WC (2 m2) avec lavabo
Cuisine (9.9 m2) avec porte donnant sur la terrasse
Cellier (2,9 m2)
Séjour (27.5 m2) avec portes fenêtres, cheminée avec poêle à bois, vue sur le jardin
Salle à manger (19 m2)
Salle de petit-déjeuner (22,5 m2) avec portes fenêtres
Chambre 1 (27,5 m2) avec placards intégrés, portes fenêtres
Salle de bains (9,3 m2) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 2 (15,2 m2)
PREMIER ÉTAGE (toutes les chambres d'hôtes se trouvent à cet étage):
Palier (14,5 m2)
Chambre 3 (12,9 m2) avec placards intégrés, salle d'eau (4,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (15,25 m2) avec salle d'eau (3,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 5 (14,2 m2) avec salle d'eau (5,4 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 6 (13 m2) avec salle d'eau (3,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 7 (16,8 m2) avec salle d'eau (3,6 m2) avec lavabo, douche et WC
NIVEAU JARDIN:
Couloir (8.5 m2)
WC (2,2 m2) avec lavabo
Salle communal pour les clients (27 m2) avec coin cuisine, salon avec TV, portes donnant sur jardin et piscine
Cave (9,5 m2)
Garage (35,5 m2)
Atelier (45,5 m2) avec buanderie
Cave (26,5 m2)

EXTRA:
Piscine avec escalier romaine
Jardin joliment aménagé avec plusieurs terrasses
Arbres fruitiers
Parking privé
La propriété bénéficie d'un nouvelle toiture (2013) et du chauffage central au gaz (2005). La fosse septique est conforme aux règlements de 2010.

Prayssac: 1 km
Puy L'Eveque: 5 km
Cahors: 29 km
Aéroport de Bergerac: 84 km
Aéroport de Toulouse: 142 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement