Maison à vendre à EYMOUTIERS(87120) - Haute Vienne

239 000 € (HAI)**
Ref: 83262MDU87
Maison à vendre à EYMOUTIERS(87120) - Haute Vienne

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Une grange aménagée en maison de 3 chambres dans un village paisible à seulement 7 km d'Eymoutiers et à seulement 40 km de Limoges, avec une grange en partie aménagée pour un revenu potentiel.

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
239 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(223 365 € hors honoraires)
Ref 83262MDU87
Ville EYMOUTIERS
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 208 M2* Terrain 1605 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Une grange aménagée avec goût et avec une impressionnante cuisine ouverte / salle à manger / salon, un garde-manger / buanderie et trois grandes chambres, toutes avec salle de bain avec douche et wc. Il y a aussi un deuxième bâtiment en partie aménagée qui fera un annexe.

Cette ferme en pierre traditionnelle a été entièrement transformée et modernisée pour offrir une magnifique maison familiale. Entièrement en double vitrage et isolée partout, cette ancienne grange a été très bien aménagée et elle est vraiment attirante. Le rez de chaussée comprend une cuisine-salle à manger et salon - de 91m2. La cuisine est entièrement équipée, cuisine double pour le couple qui aime créer quelque chose de spécial ensemble. Il y a aussi un garde-manger (9m2) où vous trouverez plus d’équipements tel qu'un lave-vaisselle.
Sol carrelé partout. La porte arrière mène à une terrasse avec un auvent et un jardin à l’arrière (580m2).
Du salon il y a un escalier en colimaçon qui mène à un grand espace généreux où les portes doubles mènent à une deuxième terrasse au-dessus du rez-de-chaussée où vous pouvez vous asseoir et apprécier le coucher du soleil.
A ce niveau, il y a trois chambres doubles. La chambre principale possède une salle de bain et wc (35m2). La deuxième chambre a une douche et wc (29m2) et la troisième (22m2) dispose également d'une douche et wc qui est actuellement en cours de remplacement.
À côté de la maison se trouve une seconde grange plus petite qui a été partiellement convertie et qui, une fois terminée, fera un gîte ou maison d'amis.
Il y a trois chambres au rez-de-chaussée (20m2, 13m2 et 13m2) et également la possibilité de faire des chambres au deuxième étage (33m2).
Une petite voie sans issue passant devant la maison mène jusqu'au bout du hameau calme et un jardin (1025m2) se trouve de l'autre côté de la ruelle.
Plusieurs parcelles supplémentaires sont disponibles, soit dans le cadre de la vente, soit négociées séparément.
Depuis le jardin sans vis-à-vis, vous avez quelques-unes des vues les plus spectaculaires que vous trouverez dans une partie de la France dotée d’un paysage resplendissant.
Le bourg médiéval d'Eymoutiers est à seulement 7 km, où vous trouverez une sélection complète d'équipements.
Le lac de Vassivière, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, où vous pourrez profiter de toutes sortes d'activités de plein air ou simplement vous détendre dans l'un des nombreux bars et restaurants, est à seulement 17 km.
Limoges avec son aéroport international et ses vols quotidiens vers le Royaume-Uni se trouve à seulement 40 km.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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