Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

339 200 € 297 995 € (HAI)**
Ref: 87398CFO34
Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

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Réduction de 339 200 € à 297 995 €
Hérault : Deux maisons pour le prix d'une avec vue imprenable et 14 hectares de terrain autour !

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
297 995 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(278 500 € hors honoraires)

Réduction de 339 200 € à 297 995 €
Ref 87398CFO34
Ville ST PONS DE THOMIERES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 300 M2* Terrain 141622 M2
Salle de bain 4 Chambre 12
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Une affaire à saisir immédiatement !! Non vous ne rêvez pas, deux maisons pour le prix d’une !!! Et ce n’est pas tout, 14 hectares de terrain viennent compléter ce bien exceptionnel! De plus l’habitation principale est dotée d’un très grand garage en sous sol . C’est la propriété idéale pour réaliser votre souhait le plus cher ! Habiter une belle résidence de campagne tout près de la ville de Saint Pons de Thomières. Cette maison supportera quelques travaux de rafraichissement, vous aurez tout le loisir de la personnaliser afin qu’elle constitue votre bien unique !
Le Pays Saint-Ponais offre une grande diversité de paysages. Sa situation sur les contreforts de la Montagne Noire, sur la ligne de partage des eaux confère à son climat méditerranéen, une influence océanique. Située sur les hauteurs de l'importante ville de Saint Pons de Thomieres, vous savouverez sans limite ce havre de paix aux accents du Sud. Construite à flanc de colline, cette propriété offre même une curiosité historique : en effet, un puits de glace est situé à l’arrière de la maison , vestige d’une époque où le commerce de la glace entre la montagne et le midi était une affaire florissante!
La maison principale ne représente pas moins de 300m2 ,plus le niveau du sous-sol

Typiquement, les espaces de vie de se trouvent au 1er étage , ils sont composés d’un vaste salon en forme de L avec accès direct sur une terrasse qu’il vous appartiendra d’aménager, d’une salle à manger d'environ 35m2 avec une cheminée et un poêle à bois en chauffage d’appoint à l’installation principale , d’une cuisine séparée de 10m2 ,avec ouvertures donnant sur le balcon avec vue imprenable sur les massifs montagneux , mais aussi de 3 chambres à coucher de taille raisonnable plus une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher , et la possibilité d’en créer deux autres,la plupart de ces chambres ont la même vue sur les collines environnantes, avec double vitrage, chauffage central et sols carrelés.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie d'environ 46m2, ainsi qu’une cuisine d’été, une pièce incontournable dans cette belle région .
A proximité des garages, vous trouverez une chaufferie avec cheminée et chaudière, ainsi qu’une vaste buanderie pour y loger toutes vos installations.
La hauteur des doubles garages retiendra toute votre attention, en effet, les plafonds de 3 m permettront aisément d’accueillir camping-cars et autres véhicules.
Vous l’aurez saisi: ce bien représente un énorme potentiel d’espace de vie.
La deuxième maison, plus proche du bord de la route, sera un peu plus difficile à rénover et à moderniser , mais elle offira des espaces supplémentaires pour loger vos invités si besoin avec une cuisine/salle à manger, salon et une 2ème salle de réception au-delà (avec chaudière pour le chauffage central) et une salle de douche à l'extérieur. Au 1er étage, 4 chambres et WC ; au 2ème étage 3 chambres supplémentaires et une autre pièce à imaginer. La toiture a été refaite assez récemment, elle méritera tout de même d’y apporter quelque rénovation.
La maison bénéficie d'une terrasse latérale et d'un garage de 35m2 avec le fameux puits de glace derrière .Tout autour, terrain et dépendances ne manquent pas. Un ruisseau alimente même la propriété.

Une véritable aubaine pour qui sait saisir cette affaire!

Situation: La ville de Saint Pons se trouve à moins de 4mn en voiture. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint Chinianais.
Au Nord, les monts du Somail et de l’Espinouse, avec de splendides étendues de sapins et de hêtres ainsi qu’une végétation rase de landes à bruyères et genêts. Les forêts de châtaigniers, couvrent une grande partie du pays, offrant aux habitants leurs fruits tant appréciés, célébrés chaque année lors de « La fête de la Châtaigne ».
Saint Pons c’est aussi: son musée préhistorique, sa cathédrale , sa source du Jaur, son célèbre marbre et son marché unique et typique du mercredi.
Un territoire du midi qui vous séduira instantanément, un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du Sud au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et de la région Occitanie.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassone à environ une heure de route, les plages de la Méditerranée à moins d'une heure, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.


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