Maison à vendre à SALECHAN(65370) - Hautes Pyrenees

368 000 € 326 000 €
Ref: 88063CMC65
Maison à vendre à SALECHAN(65370) - Hautes Pyrenees
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Réduction de 368 000 € à 326 000 €
Belle Maison de Maître datant de 1835 située dans un charmant village avec jardin clos et cour, 4 chambres chacune avec salle de bain ou salle de douche privative. Près des stations de ski, vélo, marche et autres activités de montagne

Lesley Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
326 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 368 000 € à 326 000 €
Ref 88063CMC65
Ville SALECHAN
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 270 M2* Terrain 1211 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
A seulement 1h25 de route au sud de l'aéroport de Toulouse, cette grande maison de 4 chambres dispose d'une terrasse avec vue sur le Pic du Gar, un joli jardin et une cour et se trouve à 15 minutes de Montrejeau, 25 minutes de l'Espagne et à 1 heure de Tarbes

INFORMATION SKI

• 27 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (19 km)
• 27 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (21 km)

Au cœur d'un charmant village pyrénéen, cette belle Maison de Maître possède de nombreux éléments d'origine datant de la construction en 1835.
Les portails en fer forgé s'ouvrent sur une grande cour où vous pouvez accéder à la propriété principale et aux dépendances adjacentes.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une porte sous le perron extérieur s'ouvre sur l'entrée du rez-de-chaussée avec un sol carrelé, un radiateur et une porte donnant dans la réserve et la cave à vin.

À droite, vous entrez dans la grande cuisine:

• Sol en dalles en pierre d'origine et carrelage
• Carreaux muraux en faënce ancienne magnifiquement entretenus
• Espace de travail aménagé avec réfrigérateur, lave-vaisselle et placards.
• Centrale d'alarme.
• Grand piano de cuisson Gamme SMEG (qui peut être acheté)
• Énorme cheminée ouverte
• Evier ancien en pierre
• Espace repas
• 2 fenêtres (avant et arrière)
• 2 radiateurs

Sur le côté de la cuisine: une cave avec des carreaux de sol, beaucoup d'espace de stockage, un radiateur et une buanderie à l'arrière avec un ballon d'eau chaude et une machine à laver. Une porte séparée mène à la cour.

La porte gauche mène à la spacieuse salle à manger avec sol carrelé, placard mural, fenêtre donnant sur la cour et une porte donnant sur le grand jardin arrière.

La salle à manger a deux portes, l'une menant dans la chambre du rez-de-chaussée et l'autre dans le WC séparé avec lavabo.

La chambre 1 est carrelée. Une porte communique avec la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et lavabo. Une porte communique avec les WC. Vous pouvez accéder à la cour directement par une porte de la chambre.

A NOTER: Tout le carrelage du rez de chaussée est uniforme.

PREMIER ÉTAGE

L'escalier en bois d'origine mène au premier étage.

Hall d'entrée: au sol, de beaux carreaux noirs, gris et blancs d'origine.

Une double porte avec grille en fer forgé, constituant l'entrée principale de la maison, ouvre sur le grand perron donnant sur la cour.

Une double porte haute d'origine mène dans le salon de droite avec:

• Cheminée en marbre
• 3 fenêtres (une à l'arrière, à l'avant et sur le côté)
• La porte-fenêtre donne sur la terrasse avec vue sur les montagnes environnantes et sur le ruisseau.
• Beaux murs et plafond lambrissés
• Parquet bois d'origine
• 3 radiateurs

Une deuxième double porte d'origine s'ouvre sur la salle de télévision avec parquet, 2 grandes fenêtres à l'arrière et à l'avant, 2 radiateurs et deux portes (une à la chambre et une à la salle de bain).

Face à la cour, la chambre 2 a un parquet bois d'origine, radiateur et porte dans la salle de bain adjacente avec baignoire, WC, bidet et lavabo.

La salle de télévision disposant d'un évier, la chambre et la salle de bain pourraient éventuellement être transformées en chambre d'hôtes ou appartement si désiré.

DEUXIÈME ÉTAGE

Continuez vers le haut du bel escalier menant au palier du deuxième étage. Double porte donnant sur un deuxième balcon côté cour, balustrade en fer forgé et vue sur les montagnes.

Cet étage a deux autres chambres:

La Chambre 3 a un beau parquet en bois d'origine, deux fenêtres avec appuis en marbre, belle cheminée en marbre, haut plafond, 2 radiateurs et porte dans une salle de douche spacieuse (douche, WC et lavabo) avec deux fenêtres. La salle de douche est assez grande pour être divisée pour inclure un dressing/espace.

La chambre 4 a un parquet en bois d'origine, fenêtre donnant sur le jardin, 1 radiateur, cheminée en marbre, placard et une porte communiquant avec une grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, lavabo, radiateur et fenêtre).

GRENIER

L'escalier remonte d'un étage et s'ouvre sur le grand grenier

• Hauteur suffisante pour rénover et fournir un logement supplémentaire
• Sol plein
• Fenêtres: six “chiens assis double fenêtre”

DEPENDANCES

À gauche de la maison se trouve la grange qui est assez grande pour être rénovée afin de fournir un gîte, un appartement ou des chambres supplémentaires (sous réserve d'un permis d'urbanisme)

Actuellement le rez-de-chaussée de la grange est un espace de garage et un magasin de bois avec des étagères murales, un plancher de béton, un système de poulies (palan electrique - 500 kilos). Il y a un système anti-gel qui travaille automatiquement pour maintenir une température intérieure de 8 degrés.

Le grand premier étage a une belle façade en bois treillis. Il y a une petite salle de stockage à l'arrière et sur le côté un espace de stockage supplémentaire sur la chambre à coucher dans la maison principale.

À l'arrière du garage se trouve une porte dans la chaufferie (chaudière et réservoir de stockage de fioul). Des marches mènent à un atelier avec un sol carrelé et une petite cuisine d'été aménagée. Une porte mène dans le jardin.

MEUBLES

Le propriétaire est prêt à vendre la propriété entièrement meublée. Tous les articles sont documentés avec un prix si vous êtes intéressé à acheter.

EXTÉRIEUR

Sur l'avant de la propriété est la jolie cour avec espace de stationnement supplémentaire.

Sur le côté se trouve la terrasse située au premier étage au-dessus de la cave, un endroit idéal pour s'asseoir et profiter de la vue sur la montagne.

L'arrière de la propriété a un grand jardin clos et plat avec des arbres, des arbustes et des fleurs.

RÉGION

Le joli village est juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et des équipements suivants:

• Ski alpin, planche à neige, randonnée en raquettes et ski de fond
• Sentiers pédestres pour tous niveaux
• Cyclisme (VTT et Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs et montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères de Luchon avec ses sources thermales sulfureuses, son spa et sa piscine
• Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
• Boutiques, cinéma, restaurants et sites historiques.
• Moins de 30 minutes des jolis villages espagnols avec bars à tapas et restaurants.

Moins de 20 minutes en voiture et vous êtes à Bagnères de Luchon, la "Reine des Pyrénées" où vous aurez l'embarras du choix en termes d'endroits pour manger, choses à faire et endroits pour se détendre.

Le Val d'Aran en Espagne avec ses charmants villages avec des restaurants à tapas, bars et boutiques est à seulement 30 minutes, vous avez donc accès à ces super endroits en France et en Espagne.

La gare locale de Montrejeau et l'autoroute A64 sont à seulement 15 minutes de la maison.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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