Maison à vendre à Coux-et-Bigaroque(24220) - Dordogne

550 000 €
Ref: 89172JF24
Maison à vendre à Coux-et-Bigaroque(24220) - Dordogne
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Magnifique moulin à eau de 1841 récemment rénové et situé à l’orée d’une charmante petite commune de Dordogne avec commodités, en plein cœur du Périgord Noir.

Juanita FRANKE, votre agent Leggett :

Numéro de siret: 380550525
Prix
550 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 89172JF24
Ville COUX-ET-BIGAROQUE
lien pour google map CARTE
Dépt Dordogne
Surface 250 M2* Terrain 5401 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette propriété unique vous ravira par son charme, sa quiétude et la qualité de sa rénovation. - Un jardin harmonieux planté d'essences diverses et une tonnelle judicieusement présentés s'affichent autour de son bief de 1500 m² où poissons et canards sauvages cohabitent et d'un bief parfaitement entretenu au charme indéniable.

Disposant de 250m² habitables, cette résidence entièrement restaurée se décline sous la signe de l’harmonie, mixant tout en douceur charme à l’ancienne et modernité.

Au rez de jardin le moulin comprend une grande pièce à vivre de 50 m² où la cuisine aux lignes épurées cohabite harmonieusement avec un petit coin salon/salle à manger avec cheminée en pierre s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Au fond d’un couloir vous trouverez un espace composé de deux chambres en enfilade et une salle d’eau / WC. Ainsi qu’un local technique pour le chauffage central à gaz et une cave.
L’escalier intérieur mène à l’autre étage qui ouvre sur le bief et conduit au grenier aménageable. Au rez de bief vous trouverez le hall d’entrée spacieux, 3 chambres dont une avec salle d’eau/WC attenante, une magnifique salle de bain / WC et un salon lumineux avec cheminée en pierre / poêle
et une magnifique vue sur le bief où poissons et canards sauvages cohabitent. Au fond du salon une porte s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin harmonieux planté d'essences diverses.

Face aux portails d’entrée sur un terrain de 1168 m² un ancien séchoir à tabac de 70 m², rebardé en 2007, fait usage de garage et d’atelier.

Ce magnifique moulin est situé à la sortie du bourg a vec commodités de base, à 600 m de la rivière Dordogne avec son plage et à proximité immédiate, de nombreux sites touristiques réputés comme la ville médiévale de Sarlat, la grotte de Lascaux, les villages troglodytiques, les châteaux de la Vallée de la Dordogne, ils vous séduiront.

COMMODITES 500 m
St. CYPRIEN 9 km
SARLAT 30 km
MONTIGNAC 38 km
BERGERAC AEROPORT 45 km

REZ DE JARDIN

- Cuisine/ coin salon/salle à manger (50 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Chambre (13 m²) en enfilade avec
- Chambre (14 m²)
- Salle d’eau/WC (5 m²)
- Buanderie/local technique (8 m²)
- Cave (5,5 m²)

REZ DE BIEF

- Hall d’entrée (10 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (14 m²) plus placards
- Salle de bain/WC (11 m²)
- Chambre avec salle d’eau/WC (19,5 m²)
- Salon (39 m²)
- Véranda (15,5 m²)

Garage (70 m²)

La maison bénéficie de double vitrage, chauffage central au gaz et est raccordée au tout à l'égout.

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