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Maison à vendre à NANTEUIL EN VALLEE(16700) - Charente

130 800 € 109 000 €
Ref: 93967EED16
Maison à vendre à NANTEUIL EN VALLEE(16700) - Charente

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Réduction de 130 800 € à 109 000 €
SOUS OFFRE !! Superbe maison en pierre de trois chambres, jardin clos avec terrasse exposée Sud, terrasse couverte, verger, garage et parking privée.

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
109 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 130 800 € à 109 000 €
Ref 93967EED16
Ville NANTEUIL EN VALLEE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 123 M2* Terrain 925 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette superbe maison de campagne, bien entretenue se situe dans un hameau paisible qui surplombe la valley de l'Argentor, et est à moins de 4 km d'un grand village avec commodités.
La propriété bénéficie d'une fosse septic aux normes, de double vitrage et une installation electric moderne.
Profitez du temps ensoleillé de la Charente grâce à ses deux espaces jardin clos, dont un attenant à la maison proposant une terrasse exposé Sud et barbecue.

La propriété en plus de détails...

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Salle à manger/Salon : 34.5 m² pièce lumineuse avec un insert et coin kitchenette
- Salle d'eau : 5.3 m² avec douche et WC
- Chambre 1 : 12.3 m² avec dressing
- Hall : 12.2 m² avec coin bureau, accès à l'étage et accès à la terrasse couverte
- Cuisine équipée : 13,2 m² avec beaucoup de rangements
- Atelier : 15 m² avec accès externe et depuis la cuisine.
- Cave/cellier : 2.4 m²

PREMIER ETAGE :

- Palier : 4.8 m²
- Salle d'eau : 4 m² avec douche et WC
- Chambre 2 : 14.5 m² avec dressing
- Chambre 3 : 17 m² avec dressing
- Débarras/grenier : environ 45 m², plafond bas

EXTERIEUR :

- Terrasse couverte à l'arrière de la maison avec barbecue, clos, access depuis le bureau/hall.
- Jardin attenant avec terrasse exposée Sud et barbecue, puits, petit abri de jardin, parking, le tout clos avec deux double portails.
- Directement en face de la maison, de l'autre côté d'une petite rue, un autre jardin clos avec places de parking, poulailler, abri de jardin, garage, verger, potager et double portail. Électricité dans l'abri et le garage.

EMPLACEMENT :

Au bout d'une petite route de campagne, la maison se situe dans un hameau tranquil qui surplombe la vallée de l'Argentor. Champagne-Mouton accessible à pied (environ 2.5 km) et 3.5 km en voiture, propose, écoles jusqu'au collège, boulangerie, supermarché, docteur, vétérinaire et bien plus encore. Le village magnifique de Nanteuil-en-Vallée est à 6 km avec deux restaurants/bars.
Ruffec, une ville dynamic avec gare, supermarchés et boutiques... 16 km.

DPE en cours de réalisation.

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