Maison à vendre à ST JULIEN LE FAUCON(14140) - Calvados

339 200 € 278 200 € (HAI)**
Ref: 94321DCL14
Maison à vendre à ST JULIEN LE FAUCON(14140) - Calvados
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Réduction de 339 200 € à 278 200 €
Une superbe maison à colombages ainsi qu'un gîte au milieu d'un terrain de presque deux hectares et demi, le tout à proximité d'un village rural et, qui plus est, à moins d'une heure du ferry et d'un aéroport.

Douglas Cleaver , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)

Réduction de 339 200 € à 278 200 €
Ref 94321DCL14
Ville ST JULIEN LE FAUCON
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 153 M2* Terrain 23874 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Au coeur de la campagne normande et, cependant, à une courte distance à pied d'un village, ces ces deux coquettes maisons avec colombages sont situées dans un emplacement très agréable à vivre et le gîte peut être une source de revenus potentiels pour des personnes désirant le louer en saison.
La maison principale comprend trois chambres, salle de bain et salle d'eau, un superbe salon avec plafond cathédral, une cuisine et une salle à manger.
La petite maison comprend un grand espace ouvert incluant une cuisine, une salle/salon, deux chambres et une salle d'eau. Grand terrain et un étang de belle dimension.

La propriété comprend:
Une maison principale avec:
Une entrée avec une salle d'eau en face.
Des WC séparés.
Une cuisine avec éléments bas fixés. Approximativement: 6 x 3 mètres. Four et plaques de cuisson. Sol carrelé. Cheminée. De cette pièce partent des escaliers .
Une salle à manger: 6 x 3,80 mètres. Suffisamment grande pour avoir, aussi, un espace salon/TV.
Un salon: 7,60 x 6,11 mètres. Le plafond cathédral et une mezzanine donnent à cette pièce une belle allure. Grande cheminée traditionnelle en pierre. Deux fenêtres, une porte-fenêtre et une porte vitrée.
La mezzanine constitue la chambre principale: 6,17 x 3,40 mètres.

Au premier étage:
Les escaliers partant de la cuisine mènent à :
Un palier
Une chambre: 3,65 x 3 mètres. Lucarne.
Une autre chambre: 3,60 x 2,68 mètres. Lucarne.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC séparés.

Dans le prolongement de la maison se situent un atelier et une pièce de rangement.

La seconde maison comprend:
Un rez-de-chaussée qui est un grand espace ouvert mesurant: 8,27 x 4,70 mètres. Dans un coin se trouve une cuisine aménagée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge.
Il y a suffisamment d'espace pour installer un coin repas et un salon et même plus.
Au premier étage:
Une chambre: 4,11 x 4,60 mètres.
Une seconde chambre: 4,06 x 3 mètres.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur:
Une longue allée passant au travers des champs des propriétaires mène à la propriété. Autour des deux maisons, on trouve un grand espace pour garer les voitures, des espaces pour s'asseoir mais, aussi, des espaces de jeux. A l'arrière, un étang de bonne dimension entouré d'arbres et d'arbustes rendent le paysage attrayant.
La dimension et la qualité de ces deux maisons ainsi que le terrain et le fait que le tout se situe tout près d'un village avec ses commerces de proximité rendent ce bien très désirable.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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