Maison à vendre à BURGALAYS(31440) - Haute Garonne

420 000 € 415 000 € (HAI)**
Ref: 97811CMC31
Maison à vendre à BURGALAYS(31440) - Haute Garonne
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Réduction de 420 000 € à 415 000 €
Cette ferme rénovée dans la vallée de Luchon sur un grand terrain d'un hectare et demi, jouxtant la rivière La Pique avec bois et prairies et sa propre source doit être vue. Cette maison de caractère dispose d'une piscine privée et d'une vue imprenable et est située en bordure d'un village à seulement 15 minutes de Bagnères de Luchon. Le terrain dispose également d'un certificat d'urbanisme pour un gîte ou similaire.

Andrew Parker , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841218746
Prix
415 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(395 000 € hors honoraires)

Réduction de 420 000 € à 415 000 €
Ref 97811CMC31
Ville BURGALAYS
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 240 M2* Terrain 13845 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans un beau domaine, cette maison de caractère de 4 chambres se trouve à seulement 15 minutes de Bagnères de Luchon, au coeur des Pyrénées. Elle est à l'orée d'un village et à seulement 5 minutes en voiture d'un supermarché et à 20 minutes maximum de l'autoroute, Val d'Aran en Espagne et la gare a Montrejeau.

Entièrement privée avec une belle piscine 9 x 4 m et garage triple la propriété est à portée de toutes les activités (ski, marche, vélo, pêche, golf etc).

Ski Infos:

• 16 minutes de route de la station de ski Superbagneres (13 km)
• 27 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (19 km)
• 40 minutes de route de la station de ski Peyragudes (30 km)

La maison est située sur une ruelle calme et en entrant dans la porte, vous vous trouvez dans un beau jardin avec terrain et piscine privée donnant sur les montagnes.

Le terrain est intéressant avec des champs, un jardin, des bois et une terrasse. Il dispose également d'un certificat d'urbanisme pour un éventuel gîte ou autre bâtiment.

Il y a un garage triple.

Vous entrez dans la maison par le grand séjour avec cheminée (salon / salle à manger).

Les escaliers du sejour montent à trois chambres et une salle de bain. La petite chambre est utilisée comme dressing / petit bureau. Le plus grand a un balcon donnant sur le jardin, la petite ruelle et vers les montagnes - c'est une belle vue.

Du sejour, vous entrez dans le couloir menant à la cuisine avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

Au bout du couloir se trouve une grande pièce utilisée comme salle à manger (les propriétaires avaient auparavant une chambre d'hôtes, et c'était le salon pour les invités).

Cette grande pièce a une porte donnant sur une buanderie / garde-manger et un WC séparé.

Au milieu de la maison depuis le couloir se trouve une deuxième salle de bain et un escalier en colimaçon menant à deux chambres.

Sur la droite, il y a une grande chambre avec vue sur le jardin et les montagnes de l'autre côté de la vallée.

Sur la gauche, une immense chambre à nouveau avec vue sur la vallée et une porte menant à une salle de bain très spacieuse.

De la terrasse, une porte s'ouvre sur un petit sous-sol, idéal pour le stockage où se trouvent la chaudière et le réservoir d'huile.

RÉGION

Seulement 15 minutes et vous êtes à Bagnères de Luchon où vous trouverez:

• Ski alpin, snowboard, itinéraires de raquettes et ski de fond
• Sentiers de marche et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes, rivières et lacs
• Cyclisme (VTT et Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Golf, tennis, mur d'escalade et Segways
• Restaurants / cafés / bars et boutiques
• Aéroport de loisirs où vous pouvez planer, prendre un vol dans un petit avion, etc.
• un cinéma avec des films anglais et un casino

Luchon est une station thermale renommée avec des sources chaudes sulfureuses, un spa et une piscine.

Depuis Luchon, vous pouvez passer par le Col de Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli village de Bossost et le nouveau parc animalier où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

L'aéroport de Toulouse est à 1h15 du village et l'aéroport de Tarbes / Lourdes à seulement 1h.

Il se trouve à 20 minutes en voiture de l'autoroute A64 et de la gare de Montrejeau.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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