Maison à vendre à TIBIRAN JAUNAC(65150) - Hautes Pyrenees

525 000 € (HAI)**
Ref: 99139VPM65
Maison à vendre à TIBIRAN JAUNAC(65150) - Hautes Pyrenees
Exclusif

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Une élégante et belle maison à la campagne superbement rénovée avec de grandes pièces, sauna et terrasses sur un grand terrain arboré de 10.000 m2 avec chenil et une magnifique vue panoramique sur la montagne

Valerie Perraut , votre agent Leggett :

Prix
525 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(500 000 € hors honoraires)
Ref 99139VPM65
Ville TIBIRAN JAUNAC
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 280 M2* Terrain 10000 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Près d'une rivière
  • Sauna
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
A l’extérieur du hameau, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, proche de St Bertrand de Comminges et des commodités, cette maison ancienne rénovée offre de belles et grandes pièces dont 4 chambres, 3 salles-de-bain et un sauna sur un très beau terrain jouissant d’une vue privilégiée sur la montagne en toute saison

Sur un beau terrain de 10.000 m2, une maison entièrement rénovée de 280 m2 sur deux étages avec une grande terrasse carrelée et couverte, un parc en partie boisé, une grange, un chenil et une superbe vue panoramique sur la montagne environnante

MAISON
Rez-de-Chaussée
• Une entrée avec un bel escalier ancien en bois
• Sur la gauche, un salon de 24,10 m2 avec un poêle à bois
• Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m2 (superbe piano de cuisson, hotte,
lave-vaisselle…)
• Une grande pièce à vivre de 55 m2 équipée d’un poêle, et un escalier en bois qui mène à
l’étage
• Un grand hall d’entrée secondaire avec de nombreux rangements
• Une salle-de-bain avec sauna, douche et toilettes
• Une Chaufferie

1er Etage
L’escalier dans l’entrée de la maison mène à un pallier depuis lequel on accède à :
• Une porte derrière laquelle se trouve un escalier qui mène à un grenier sous charpente
• Une grande chambre (1) de 24,50 m2
• Un petit dégagement permet d’accéder à une très grande salle-de-bain de 15,30 m2 (double lavabo + bain + douche + toilettes)
• Une grande chambre (2) de 26 m2 avec porte-fenêtre et balcon
Un palier avec l’escalier en bois qui descend au séjour donne accès à :
• Une chambre (3) de 12,25 m2
• Un dressing aménagé d’environ 7 m2
• Une salle-de-bain de 6,80 m2 avec lavabo, douche et baignoire
• Des toilettes séparées
• Une chambre (4) de 19 m2 avec porte-fenêtre et petit balcon qui donne sur la partie boisée du jardin

ET AUSSI
• Maison de caractère
• Super exposition (Sud-Est)
• Deux entrées séparées pour accéder à la propriété, ainsi que dans la maison
• Beau travail de rénovation, aucuns travaux à prévoir
• Sols carrelés et parquets en bois
• Double vitrage
• Deux poêles à bois
• Fosse septique aux normes
• Chauffage central au fioul (2000 l) – Chaudière de Dietrich de 2002
• Vues sur la montagne et la campagne depuis toutes les fenêtres de tous les côtés

DEPENDANCES
• Une grange utilisée comme garage pour deux véhicules
• Un chenil attenant pour 4 ou 5 chiens

EXTERIEUR
• Petite terrasse et grande terrasse partiellement couverte de 60 m2
• Jardin clôt (murs et grillage)
• Aucun vis-à-vis
• Calme et silencieux

AUTRES INFORMATIONS
• A 3 min en voiture de Saint-Bertrand-de-Comminges et des sites archéologiques romains (restaurants, magasins, accueil de pélerins…)
• Magasins et écoles à moins de 10 min (Montréjeau, Saint-Laurent-de-Neste, etc…)
• Tout proche des stations de ski et de l’Espagne (de 30 à 45 min)
• Proche également des villes de Lannemezan, Saint-Gaudens, Tarbes…
• A 1h15 de Toulouse et de Pau par l’A64

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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