Maison à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques

379 000 €
Ref: 99327CEL64
Maison à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques
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MANOIR BÉARNAIS UNIQUE + MAISON D’AMIS + 0.7HA + VUES MAGNIFIQUES SUR LES PYRÉNÉES: emplacement idéal pour des chambres d’hôtes de charme, ce manoir du XIXe siècle est situé sur un magnifique terrain de presque 0,7ha et possède un gîte…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
379 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99327CEL64
Ville OLORON STE MARIE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 425 M2* Terrain 6766 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Proche du centre d'Oloron-Ste-Marie, mais magnifiquement caché, cet immense manoir béarnais est un véritable bijou! Située à flanc de colline, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale très spacieuse ou une luxueuse maison de vacances dans ce bourg au bord de la rivière. Alternativement, la maison principale et le gîte peuvent être combinés pour créer un fantastique boutique chambres d’hôtes ou petit hôtel de luxe - ou bien le gîte peut être loué pour les vacances d'été et les saisons de ski. Visitez vite!

Construit dans les années 1828, cette propriété unique à Oloron-Ste-Marie a un potentiel énorme! Racheté en 1987 par le propriétaire actuel, un architecte a été chargé de convertir l'immense grange du côté sud du bâtiment en ce qui est devenu la maison principale, ouvrant la façade sud au soleil et offrant une vue magnifique sur les montagnes. Et ce qui était à l'origine de la maison principale est maintenant une maison d'amis partiellement rénovée à l'arrière de la propriété.

L'intérieur de la maison principale est parfait pour la vie en open-plan. Il y a une immense cheminée en pierre dans un coin salon confortable, une deuxième zone en face des trois grandes baies vitrées de la façade et une zone surélevée idéale pour les repas et les réceptions. À l'ouest de la pièce principale se trouvent une salle de petit-déjeuner et la cuisine, qui pourraient facilement être agrandies en y incorporant la salle de petit-déjeuner. Un office derrière la cuisine donne accès au triple garage. Du côté est de la pièce principale, une porte mène au cottage des hôtes. Depuis la terrasse exposée au sud, l’emplacement sur la colline de la propriété assure une vue imprenable sur les Pyrénées à l’horizon.

À l'étage supérieur, un vaste mezzanine de style galerie surplombe la pièce principale située au-dessous. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une chambre d'enfant / dressing, une salle de bains luxueuse et des toilettes séparées. Il y a aussi accès à un grenier spacieux, qui pourrait être transformé en plusieurs chambres.

La maison d'amis, qui a conservé sa cheminée d'origine et son sol en ardoise dans le salon, a été rénovée au rez-de-chaussée, mais doit encore être aménagée en logement aux premier et deuxième étages. Bien que cela nécessiterait des investissements supplémentaires, il n'y a pas de murs intérieurs à démolir, ce qui permet au nouveau propriétaire de laisser libre cours à son imagination pour que les nouvelles chambres soient aussi grandes ou petites qu'elles le souhaitent. C'est un énorme avantage si le projet est de créer des suites de chambres d’hôtes.

Située à Oloron-Ste-Marie, la propriété est proche des stations de ski pyrénéennes au sud et des stations côtières de l'Atlantique à l'ouest. Toutes les commodités locales, y compris d'excellentes écoles, sont accessibles à pied, à vélo ou en empruntant la navette gratuite de la ville. Des bus et des trains réguliers desservent également les villes et les villages environnants et Pau. Il existe également un service de bus longue distance (Flixbus) vers Bordeaux, Toulouse, l'Espagne et d'autres destinations européennes. Les fêtes locales, les marchés et les animations en plein air ont souvent lieu dans le magnifique parc public et les deux rivières qui traversent la ville offrent de nombreuses possibilités de pêche et de sports nautiques. Oloron-Ste-Marie est également connue pour ses deux cathédrales et ses vues panoramiques pittoresques depuis la colline médiévale de la ville.

LE MANOIR

Rez-de-chaussée:
- une terrasse exposée au sud avec une superbe vue sur les montagnes
- une fantastique pièce principale open-plan sur deux niveaux avec une impressionnante cheminée en pierre et trois baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse exposée au sud
- une zone adjacente surélevée pour des dîners informels
- une cuisine bien équipée
- un garde-manger
- une salle de petit-déjeuner
- une buanderie / chaufferie

Premier étage:
- un immense mezzanine de style galerie
- une suite parentale avec une salle de bains familiale, une pépinière / dressing et un WC séparé
- trois grandes chambres
- accès à un grenier substantiel


LA MAISON D’AMIS

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un salon avec une cheminée en pierre et un sol en ardoise d'origine
- une salle de douche avec WC

Premier étage:
- un immense espace ouvert de 59m² à aménager

Deuxième étage:
- un espace loft de 33m² à aménager


LES JARDINS ET LES TERRAINS

La propriété est située dans des jardins et des terrains de 6.880m² plantés avec des arbres centenaires et des arbustes matures. Il y a largement assez de place pour installer une grande piscine et un pool-house dans la pelouse exposée au sud - et la vue sur les Pyrénées depuis la piscine sera incroyable!


LE POTENTIEL!

Il y a beaucoup d'excellentes caractéristiques qui donnent à cette propriété autant de potentiel. Bien que vous ayez besoin de rafraîchissements et de travaux de décoration mineurs, vous pouvez directement emménager dans la maison principale, ce qui serait idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse à Oloron-Ste-Marie ou à proximité de Pau.

Le gîte est prêt à être converti en un gîte de luxe, mais pourrait également être utilisé pour les suites Bed and Breakfast, en utilisant la jolie chambre du rez-de-chaussée avec sa grande cheminée à foyer ouvert pour les repas et un salon commun. Il serait également idéal pour une utilisation en tant que salle de réception / studio au rez-de-chaussée et en Bed and Breakfast aux étages supérieurs. Offrir des vacances d’activité peut également être une possibilité, comme des ateliers de peinture, des retraites de yoga ou des cours de dégustation de vin et cuisine... Situé dans le centre de cette ville touristique, il y a une forte une demande d’hébergements de qualité toute l’année à la fois des touristes et des entreprises, et les offices de tourisme du Béarn encouragent activement la création d'entreprises de gîtes et chambres d'hôtes dans toute la région.


SERVICES & TECHNIQUE

Double vitrage
Téléphone + ADSL
Électricité
Gaz de ville
Chauffage central au gaz
Tout à l'égout


LES ALENTOURS

Oloron Sainte Marie est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean de Luz. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Fondée par les Romains, cette ville historique est sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor...)

La mairie et les deux marchés hebdomadaires de la ville médiévale d'Oloron Ste-Marie se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les magasins locaux, les restaurants et les jolies promenades le long du Gave d'Oloron. La ville a récemment été officiellement classée par le gouvernement français comme "ville active et sportive" et dispose de nombreuses installations sportives et de pistes cyclables. il y a également un navette gratuit qui sillonne la ville.

Malgré sa taille relativement modeste (10 000 habitants), Oloron offre un nombre surprenant d'événements et d'activités culturels, amateurs et professionnels, et son excellente médiathèque moderne et bien équipée, où se réunissent les gaves d'Ossau et d'Aspe pour devenir le gave d'Oloron, a gagné à son architecte le prestigieux prix l'Equerre d'Argent.

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron Sainte Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Oloron Saint Marie - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, théâtre, cinéma, piscine, restaurants, bars...
Pau (40 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Oloron)

Voyages:
Aéroport de Pau 47m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 10m
Aéroport de Biarritz 1h 33m
Train Oloron 5m
Bus longue distance Oloron 05m
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski:
Issarbe 52m
La-Pierre-St-Martin 55m
Candanchú (Espagne) 1h 04m
Iraty 1h 11m
Val d’Azun 1h 40m
Gourette 1h 55m

Plages:
Biarritz 1h 30m
Tarnos 1h 30m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 26m
Aquabéarn (Goès) 14m
Parc’Ours (Borce) 44m
Zoo d’Asson 42m
Grottes de Bétharram 54m
Gorges de Kakuetta 50m
Passerelle d’Holzarte 51m

Villes principales:
Pau 40m
Lourdes 1h 15m
Toulouse 2h 37m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 40m
Bordeaux 2h 46m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 57m
Puerto de Larrau 1h 17m
Tunnel de Somport 53m

Villes espagnoles:
San Sebastián 2h 03m
Bilbao 2h 58m
Zaragoza (Saragosse) 2h 53m
Madrid 5h 42m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement