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Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600) - Dordogne

180 m² - 3 chbres - ext. 1,1 ha

180 m² - 3 chbres - ext. 1,1 ha

349 800 € (HAI)

Référence : A12656

  • 180 m2
  • 1,1 ha
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme traditionnelle avec vues magnifiques, située à la lisière d'un petit village. Endroit très paisible.

  • 180 m2
  • 1,1 ha
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison traditionnelle est située au bout d'un chemin de campagne tranquille, à la lisière d'un joli village. 3 chambres, 3 salles de bains, salon, salle à manger et cuisine. Elle possède une piscine, une grange indépendante et un garage avec plus d'un hectare de terrain. Vues magnifiques.

Nichée au bout d'un chemin, cette propriété est accessible par un grand portail double. Il y a une cour qui mène à la maison principale, donnant accès à la grange et à la piscine.

L'entrée principale se fait dans le salon avec une grande cheminée d'origine en pierre, un plafond avec poutres, des sols en bois et des murs en pierres apparentes. Elle mène à la salle à manger avec des caractéristiques originales, qui mène ensuite à la cuisine avec accès à la cour patio.
Les escaliers mènent à un grand couloir avec 2 chambres doubles, chacune avec leur propre salle de bain.
Les escaliers mènent à la chambre principale, d'environ 50 m², avec de belles poutres apparentes et des murs en pierres apparentes. Elle dispose d'une baignoire sur pied, d'un lavabo et de toilettes séparées.

Belle vue sur la vallée.

A l'extérieur se trouvent la grande cour, un atelier/cuisine d'été. Des marches mènent à la zone de la piscine. Il y a une grange indépendante de l'autre côté de la cour et un garage attaché. La propriété comprend plus d'un hectare de terrain avec un verger et des pâturages au-delà.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A12656

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison traditionnelle est située au bout d'un chemin de campagne tranquille, à la lisière d'un joli village. 3 chambres, 3 salles de bains, salon, salle à manger et cuisine. Elle possède une piscine, une grange indépendante et un garage avec plus d'un hectare de terrain. Vues magnifiques.

Nichée au bout d'un chemin, cette propriété est accessible par un grand portail double. Il y a une cour qui mène à la maison principale, donnant accès à la grange et à la piscine.

L'entrée principale se fait dans le salon avec une grande cheminée d'origine en pierre, un plafond avec poutres, des sols en bois et des murs en pierres apparentes. Elle mène à la salle à manger avec des caractéristiques originales, qui mène ensuite à la cuisine avec accès à la cour patio.
Les escaliers mènent à un grand couloir avec 2 chambres doubles, chacune avec leur propre salle de bain.
Les escaliers mènent à la chambre principale, d'environ 50 m², avec de belles poutres apparentes et des murs en pierres apparentes. Elle dispose d'une baignoire sur pied, d'un lavabo et de toilettes séparées.

Belle vue sur la vallée.

A l'extérieur se trouvent la grande cour, un atelier/cuisine d'été. Des marches mènent à la zone de la piscine. Il y a une grange indépendante de l'autre côté de la cour et un garage attaché. La propriété comprend plus d'un hectare de terrain avec un verger et des pâturages au-delà.


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LOCALISATION

Ville Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 200 €

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Penny ARMSTRONG

Conseiller Leggett

siret : 444446981

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
256
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2728 € et 3691 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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