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Maison à vendre à Levens (06670) - Alpes-Maritimes

156 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 915 m²

156 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 915 m²

679 000 €

Référence : A17972

  • 156 m2
  • 915 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne avec piscine à Levens près de Nice

  • 156 m2
  • 915 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une visite virtuelle complète de cette propriété est disponible. Si vous ne voyez pas le lien correspondant dans l'annonce, veuillez le demander via le formulaire de contact.

Cette jolie maison sur deux niveaux est située dans le village de Levens au nord de Nice à app. 600m d'altitude. L'emplacement est à 30 minutes en voiture de la ville de Nice et offre un cadre pittoresque avec des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne. Le village de Levens offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La maison, orientée sud/sud-ouest, bénéficie de longues heures d'ensoleillement toute l'année. Une grande terrasse au premier étage et de multiples coins salon dans le jardin, dont l'un avec barbecue, permettent aux habitants de profiter de chaque moment de la journée selon la saison.
Le terrain de 915 m2 accueille un parking pour plusieurs véhicules, une piscine douillette, une petite cabane-atelier, des espaces de rangement, un potager et même un poulailler pour l'approvisionnement quotidien en œufs frais bio.

Le premier étage de la propriété se compose d'un salon/salle à manger lumineux et spacieux de 40m2 avec une cheminée et un poêle à bois qui contribue de manière significative au chauffage en hiver. La cuisine moderne est reliée au salon par un comptoir. Le salon et la salle à manger donnent sur la grande terrasse orientée à l'ouest. Trois chambres à coucher, une salle de bain y compris une douche ainsi qu'un WC invité constituent le reste de la surface habitable totale d'environ 100 m2 à cet étage.

Le rez-de-jardin, accessible soit depuis l'étage par des escaliers, soit directement depuis le jardin, comprend un salon, une chambre, deux salles de douche, un WC, deux caves et une grande pièce qui sert actuellement de salle de jeu. Ce niveau présente généralement un potentiel de transformation selon les besoins des futurs propriétaires et peut être utilisé indépendamment, si nécessaire.

La propriété est raccordée aux réseau de l'assainissement collectif. Deux unités AC réversibles, des radiateurs électriques et le poêle à bois fournissent le chauffage nécessaire en hiver et le refroidissement en été.

Cette belle propriété est parfaite pour les familles avec ou sans enfants qui souhaitent vivre dans la campagne pittoresque de la Côte d'Azur.

Une visite virtuelle complète de cette propriété est disponible. Si vous ne voyez pas le lien correspondant dans l'annonce, veuillez le demander via le formulaire de contact.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17972

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Chambres d'hôtes

Description

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Cette jolie maison sur deux niveaux est située dans le village de Levens au nord de Nice à app. 600m d'altitude. L'emplacement est à 30 minutes en voiture de la ville de Nice et offre un cadre pittoresque avec des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne. Le village de Levens offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La maison, orientée sud/sud-ouest, bénéficie de longues heures d'ensoleillement toute l'année. Une grande terrasse au premier étage et de multiples coins salon dans le jardin, dont l'un avec barbecue, permettent aux habitants de profiter de chaque moment de la journée selon la saison.
Le terrain de 915 m2 accueille un parking pour plusieurs véhicules, une piscine douillette, une petite cabane-atelier, des espaces de rangement, un potager et même un poulailler pour l'approvisionnement quotidien en œufs frais bio.

Le premier étage de la propriété se compose d'un salon/salle à manger lumineux et spacieux de 40m2 avec une cheminée et un poêle à bois qui contribue de manière significative au chauffage en hiver. La cuisine moderne est reliée au salon par un comptoir. Le salon et la salle à manger donnent sur la grande terrasse orientée à l'ouest. Trois chambres à coucher, une salle de bain y compris une douche ainsi qu'un WC invité constituent le reste de la surface habitable totale d'environ 100 m2 à cet étage.

Le rez-de-jardin, accessible soit depuis l'étage par des escaliers, soit directement depuis le jardin, comprend un salon, une chambre, deux salles de douche, un WC, deux caves et une grande pièce qui sert actuellement de salle de jeu. Ce niveau présente généralement un potentiel de transformation selon les besoins des futurs propriétaires et peut être utilisé indépendamment, si nécessaire.

La propriété est raccordée aux réseau de l'assainissement collectif. Deux unités AC réversibles, des radiateurs électriques et le poêle à bois fournissent le chauffage nécessaire en hiver et le refroidissement en été.

Cette belle propriété est parfaite pour les familles avec ou sans enfants qui souhaitent vivre dans la campagne pittoresque de la Côte d'Azur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Levens

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 679 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 655 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vahe  Pekmez - Conseiller Leggett

Vahe Pekmez

Conseiller Leggett

siret : 910 060 060

Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
181
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2360 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

679 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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