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Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

118 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 517 m²

118 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 517 m²

82 500 € 71 600 € (HAI)

Référence : A19984DRO87

  • 118 m2
  • 517 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fabuleuse maison de village de 3 chambres avec une grande cour avant et un jardin non attenant

  • 118 m2
  • 517 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison située au centre de ce village populaire, à proximité d'un bar/restaurant. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Entrée de la maison par la cour/l'allée.

Porte d'entrée sur le côté de la maison.

Joli couloir - porte vers les toilettes, porte vers la cuisine 3,9 m x 3,9 m avec porte vers une petite cour - idéal pour les chaudes journées d'été pour s'asseoir et boire un verre.

Le couloir dessert aussi :
Salon et salle à manger 3,8 m x 7,3 m avec poêle à bois.

Depuis la cuisine, une porte mène à la buanderie et à la chaufferie (1,7 m x 2,1 m et 2,3 m x 4,5 m), ainsi qu'à la salle d'eau (2,3 m x 1,8 m).

Au premier étage, il y a 3 belles chambres.

Chambre 1 - 4 m x 3,5 m
Chambre 2 - 3,7 m x 4 m
Chambre 3 - 3,9 m x 3,9 m

Salle de bains 1,2 m x 2,7 m

Attenant à la zone buanderie au rez-de-chaussée, il y a un atelier/grange de 7,3 m x 4 m avec l'eau et l'électricité raccordées - il y a également des escaliers menant à un grand espace de 11,6 m x 4,1 m qui pourrait potentiellement être transformé en un logement supplémentaire, sous réserve de permis.

À l'avant de la maison, il y a une grande cour avec un espace pour garer la voiture.

Juste au coin de la rue se trouve un petit jardin idéal pour cultiver des légumes ou élever des poulets - principalement recouvert d'herbe avec des arbres et des haies.

Le village est populaire et dispose d'un charmant bar et d'un restaurant. Le village de Bussière-Poitevine est à seulement 11 minutes et dispose d'une pharmacie, d'un magasin, d'un tabac, d'un bar, d'un restaurant, d'un garage, d'un parc, etc.

Les villes plus importantes de Bellac et Montmorillon sont toutes deux à moins d'une demi-heure.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure de route.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19984DRO87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Maison située au centre de ce village populaire, à proximité d'un bar/restaurant. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Entrée de la maison par la cour/l'allée.

Porte d'entrée sur le côté de la maison.

Joli couloir - porte vers les toilettes, porte vers la cuisine 3,9 m x 3,9 m avec porte vers une petite cour - idéal pour les chaudes journées d'été pour s'asseoir et boire un verre.

Le couloir dessert aussi :
Salon et salle à manger 3,8 m x 7,3 m avec poêle à bois.

Depuis la cuisine, une porte mène à la buanderie et à la chaufferie (1,7 m x 2,1 m et 2,3 m x 4,5 m), ainsi qu'à la salle d'eau (2,3 m x 1,8 m).

Au premier étage, il y a 3 belles chambres.

Chambre 1 - 4 m x 3,5 m
Chambre 2 - 3,7 m x 4 m
Chambre 3 - 3,9 m x 3,9 m

Salle de bains 1,2 m x 2,7 m

Attenant à la zone buanderie au rez-de-chaussée, il y a un atelier/grange de 7,3 m x 4 m avec l'eau et l'électricité raccordées - il y a également des escaliers menant à un grand espace de 11,6 m x 4,1 m qui pourrait potentiellement être transformé en un logement supplémentaire, sous réserve de permis.

À l'avant de la maison, il y a une grande cour avec un espace pour garer la voiture.

Juste au coin de la rue se trouve un petit jardin idéal pour cultiver des légumes ou élever des poulets - principalement recouvert d'herbe avec des arbres et des haies.

Le village est populaire et dispose d'un charmant bar et d'un restaurant. Le village de Bussière-Poitevine est à seulement 11 minutes et dispose d'une pharmacie, d'un magasin, d'un tabac, d'un bar, d'un restaurant, d'un garage, d'un parc, etc.

Les villes plus importantes de Bellac et Montmorillon sont toutes deux à moins d'une demi-heure.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure de route.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-d'Oire-et-Gartempe

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 900 €

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 383 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David ROBINSON - Conseiller Leggett

David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David ROBINSON

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3110 € et 4260 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3110 € et 4260 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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