Maison à vendre à ST LEONARD DE NOBLAT(87400) - Haute Vienne

109 000 € 93 899 € (HAI)**
Ref: 28940HP87
Maison à vendre à ST LEONARD DE NOBLAT(87400) - Haute Vienne
Exclusif

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Réduction de 109 000 € à 93 899 €
Maison de ville du 18ème siècle au bord de la rivière. Jolie ville, Haute Vienne, Limousin.

Gwyn Bowen , votre agent Leggett :

Prix
93 899 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(85 363 € hors honoraires)

Réduction de 109 000 € à 93 899 €
Ref 28940HP87
Ville ST LEONARD DE NOBLAT
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 130 M2* Terrain 429 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison vieille de 250 ans a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Elle est située sur les rives de la Vienne dans cette ville médiévale, qui possède tous commerces et une gare. Limoges, la capitale de la région, est à seulement 20 minutes de route.

Construite vers 1715 et à l'origine deux logements, cette maison a été entièrement modernisée et a conservé beaucoup de caractère. Les propriétaires actuels ont installé le chauffage central au gaz et deux salles de bains, et il y a le tout à l'égout.

La porte ancienne s'ouvre dans une grande entrée (14m²). A droite se trouve la cuisine équipée / salle à manger (20m²) avec un comptoir à petit déjeuner et une cheminée. A l'arrière il y a la buanderie (5m²) avec chaudière à gaz, qui mène à une salle d'eau avec WC (3m²). En face de la cuisine il y a le salon (22m²) avec une cheminée à foyer ouverte.

Un escalier en chêne mène dans le couloir au premier étage. Il y a trois chambres doubles et une salle de bains familiale. La première est de 10m², la principale est de 25m² et la troisième est de 16m². La salle de bains familiale (15m²) dispose d'un e baignoire à l'ancienne, douche, lavabo et WC. Poutres apparentes et linteaux de bois ont été conservés, donnant une atmosphère chaleureuse. Il y a un palier avec une demi-porte mène à l'arrière de la maison. Il serait possible de construire une terrasse ici.

Un escalier monte à un grand grenier. Il y a une chambre à rénover.

L'espace extérieur est directement en face de la maison de l'autre côté de la route. Il se compose d'un jardin et d'une vieille maison qui sont situés au bord de la rivière. Le jardin comporte des allées de gravier et un petit mur sur le côté de la rivière et un grand mur sur le côté de la route. La petite maison est complètement abandonnée et elle a besoin de travaux. Les propriétaires actuels ont réussi à obtenir un permis de construire, mais n'ont jamais fait de travaux. Il pourrait être possible d'aménager cette maison avec vue sur la rivière, avec un possibilité à créer deux étages. La maison est de 59m² et l'appentis à l'arrière est de 44m².

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement