Maison à vendre à YVRAC ET MALLEYRAND(16110) - Charente

225 000 € 195 300 € (HAI)**
Ref: 32069SD16
Maison à vendre à YVRAC ET MALLEYRAND(16110) - Charente
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Réduction de 225 000 € à 195 300 €
MAISON DE CARACTERE 3 CHAMBRES, SANS VIS A VIS, PISCINE, JARDIN, BELLE VUE

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
195 300 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(182 500 € hors honoraires)

Réduction de 225 000 € à 195 300 €
Ref 32069SD16
Ville YVRAC ET MALLEYRAND
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 120 M2* Terrain 2471 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette belle maison se cache dans un petit hameau au milieu du beau paysage et avec vue imprénable. 10 mins de La Rochefoucauld avec écoles, commerces, grande surface et nouveau Drive-In. 20 mins zone d'activités d'Angoulême, l'aéroport Angoulême-Cognac et gare TGV. 60 mins de l'aéroport de Limoges . Golf et équitation tout proche. Lacs de Haute Charente qui offre plages, navigation à voile, pêche et centre ornothologique 20 mins.

* Terrasse ensoleilé * Joli jardin avec vue * Piscine * Grange * Salle de Jeux * 3 chambres * Chauffage central Antagaz

Au rez de chaussée - Salon (36.5m2) avec cheminée, insert et pierres apparentes. Cuisine (23.91m2) deux aspects, aménagée et équipée avec poêle au bois, isle, placards en chêne, plaque induction, four éléctrique, lave vaiselle, lave/sèche linge, ventilateur. Salle de jardin (12.86m2). Chambre (13m2) parquet d'origine et poutres apparentes. Salle de bains (7.82m2) avec baignoire, douche, WC et sèche serviettes.

A l'étage - Chambre principale (19.36m2) moquette, spots, armoire, fenêtre qui donne sur la ruelle et velux. Palier et dégagements. Troisième chambre (14m2) moquette, fenêtre qui donne sur jardin. Salle de bains (7.87m2) avec velux et étagère.

A l'extérieur - Grange/atelier de 31.62m2. A l'étage salle de jeux (31m2) plus petite cuisine et WC avec lave mains. Balcon à revoir qui donne sur jardin. Garage/grange de 29m2.
Robinet de l'extérieur. Puits. Bassin. Barbecue. Table et bancs en pierre. WC. Piscine 10x5m chlore. (Demande un petit entretien) Plusieurs fruitiers. Abri pour chaudière. Très belle vue dégagée sur vallée.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement