Maison à vendre à VOUHARTE(16330) - Charente

499 900 € (HAI)**
Ref: 32216TS16
Maison à vendre à VOUHARTE(16330) - Charente
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Elegante maison de maître charentaise rénovée avec piscine et 2 maisons d’amis à rénover.

Tania Simpson , votre agent Leggett :

Prix
499 900 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)
Ref 32216TS16
Ville VOUHARTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 420 M2* Terrain 1900 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Activité équestre
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette belle maison individuelle se trouve derrière un portail automatique et le jardin est entièrement clos de murs en pierre. Dépendances et 2 maisons plus petites à rénover - idéal pour une grande famille, des gîtes ou une belle maison familiale. Situé à l'orée d'un hameau, à 30 km d'Angoulême, au calme. Une propriété classique avec beaucoup de luminosité, des chambres spacieuses et bien aménagées. La maison a du double vitrage partout et du chauffage central au fuel avec une chaudière récente qui fonctionne de façon très économique.

L'entrée principale vous accueille au cœur de la maison et dessert 3 salles de réception et la cuisine. Le hall d'entrée mesure environ 50 mètres carrés et est en forme de T avec un bel escalier montant deux étages vers le grenier. A droite de l'entrée, un salon avec cheminée et sur la gauche une salle de réception avec cheminée, chacun de 20m ² environ avec portes vitrées qui s'ouvrent complètement.

La cuisine de 36m ² a été récemment équipée d'éléments de qualité et d'un sol en pierre. La cheminée domine la salle, avec grand piano électrique. Un escalier mène à une annexe au premier étage. A côté de la cuisine une grande buanderie / chaufferie 40m avec la plomberie pour une salle de bains et WC. La troisième pièce de réception de style décontracté fait 25m ² avec poutres, une bibliothèque et belle cheminée du 16ème siècle. Bureau ou chambre 25m ² prêt à être décoré.

1er étage dans la partie principale de la maison, le palier du premier étage de 58m ² dessert 2 grandes chambres de 25m ², une salle de bains élégante de 12m - sol en marbre, une grande douche et baignoire, 2 lavabos et divers porte-serviettes chauffant.

2e ÉTAGE Grenier de 100m ², facile à aménager.
Annexe PREMIER ETAGE 2 chambres au-dessus de la cuisine, chacune d'environ 20m ². Une des chambres dispose d'une baignoire, 2 lavabos et WC, dans une alcôve.

JARDIN avec piscine 10x5m qui dispose d'une belle terrasse pavée.
Une des maisons à rénover donne sur la piscine. Cette maison a un toit récent, cheminée et double vitrage.
Les toitures des dépendances ont récemment été refaites, il y a un hangar, des boxes de chevaux, une grange et chai avec un four à pain. Deux autres maisons à rénover, chacune avec son propre jardin privé.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement